4 A7 T$ Z, o# b, r: l0 ntvb now,tvbnow,bttvb 侯雲春：我國房地産行業的問題很突出。全世界新建的住宅，我國佔一半。房地産市場是區域性的、分化的市場，的確存在有人買不起房的問題，但我國房地産的主要矛盾不是房子太少，而是空房太多。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ t2 X# M; o! A$ B
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空房太多是多方面原因造成的，如百姓投資渠道少，保值增值心理。但根本問題是住房制度和政策設計問題。tvb now,tvbnow,bttvb3 M6 t. \* h2 Q2 A
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我國政策與制度引導公眾將住房作為投資品，原因之一在於住房的持有成本太低。從這一角度講，必須徵收房産稅。而且我認為，房産稅應該普遍徵收。普遍徵收有利於培養大家的納稅意識，有利於調節公眾根據自己的經濟條件選擇合適的居住面積、居住地點等，使住房回歸到消費品功能。但普遍徵稅的前提是不能增加中低收入人群的稅收負擔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O0 E* Z: |) T3 F$ T2 S- d
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出臺房産稅和房産稅擴容勢在必行，住房登記、房屋普查、評估等徵收房産稅的準備工作，要抓緊進行、越快越好。7 L$ B/ K2 M# @0 _9 }6 m& `- \
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房産稅擴容的難度比較複雜。其中存在技術問題，如搞清楚住房底數、稅收政策設計等諸多環節，但也包括決心問題、利益問題和政策設計問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O* m9 A! z: k# l7 p5 D
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記者：今年杭州等地的房地産市場出現下滑，有傳言稱有些地方政府考慮取消限購，您認為在一些地方，適當的鬆綁是否必要？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# [/ T0 e' _( `+ G
2 z8 x' O; p& o: Q 侯雲春：限購是行政性措施，治標不治本。在一段時間、一定地域範圍內，沒有更好的措施替代之前，採取這些限購措施應該説是必要的，但不是長久之策。tvb now,tvbnow,bttvb/ O% o7 Q3 M: v( K; D2 |7 `' x
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住房限購是過去我國政策不配套，一些基本制度不完善，導致大家將住房作為投資品，為了防止住房成為投資品才出臺限購。4 w: j0 B. B3 x" y- o0 y
% Y; Y# d/ ]$ }9 D9 D, W 我認為，如果在房子的持有環節和交易環節採取措施，就沒有必要採取限購的方式。用於居住的住房，可以通過房産稅來調節；對於倒房者，可以徵求特別交易稅、住房交易稅，將房子增值部分通過稅收手段收回。 / I# ?$ Z5 E8 g2 Oos.tvboxnow.com 4 Y3 V+ |! A F" W地方政府可適當發債( H0 B! ?6 ]! Z: f0 ^( _
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記者：如何看待通過放開地方政府自主發行債券，解決新型城鎮化資金的問題？( S0 j- g t- C9 i' c' o
- k, ?; ?$ ]! U- j p. ]( l公仔箱論壇 侯雲春：新型城鎮化不僅包括硬體，還包括軟體。不光住房，還包括配套設施、基礎設施。這需要巨大的資金投入，需要發揮好市場與政府的作用，發揮好財政和各個投資主體的作用。 3 T+ |) W( y4 F. x Z, Xtvb now,tvbnow,bttvb . @8 w: b& ]" f: Q. U b. ]0 g' D 其中，一些建設週期長、回報率比較低但又不得不搞的設施，如地下排水、消防、交通等長期投資的項目，我個人贊成地方政府適當發債。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! k% z4 h: N. T
