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標題: [香港] 《am730》指港人港地有漏洞 5年後或可撤限 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2014-4-3 10:11 PM 標題: 《am730》指港人港地有漏洞 5年後或可撤限

《am730》指港人港地有漏洞 5年後或可撤限
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《am730》今天頭版報道，現行土地政策有不成文規定的漏洞，容許售出的土地在5年後申請更改或取消契約條款，意味現有兩幅加入「港人港地」契約條款的啟德地皮，日後有機會「零限制」售樓。不過，發展局今日下午發聲明，澄清政府無意在有關條款的30年適用期限內，批准取消有關「港人港地」措施條款的修訂契約申請。

報道引述消息指，以45.4億元高價奪得啟德兩幅「港人港地」的中國海外，可於5年後根據地產界不成文的規則，向地政署申請更改土地契約條款，取消「港人港地」的條款，即要求30年內單位只可售予香港永久性居民、單位不得售予法團或公司等規範；如獲批准，啟德兩幅地可變回一般住宅地。
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長策會成員劉炳章向《am730》承認，市場有不成文規定，容許發展商在買入土地5年後，向地政署申請更改土地契約條款，地政署會按優化契約條款後的土地增值幅度，定出補地價金額。不過他說不成文規定適用於一般土地，未知是否同樣適用於兩幅「港人港地」。

《星島日報》前日頭版報道，梁振英政府去年推出兩幅「港人港地」後，已經決定擱置政策。特首梁振英前日被問到「港人港地」的政策是否擱置，他沒有正面回應，但提出海外買家需求，已跌至相當低的水平，「港人港地」措施，獲市場接受，顯示政策可行，日後有需要時會在短時間內啟動，他最後不忘再補充一句，「如果有需要嘅話。」他指，租金、樓價有回落的迹象，形容樓市「不存在一個過熱的情況」。
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發展局局長陳茂波昨天在立法會表示，政府未說過「港人港地」壽終正寢，他又說，非香港居民購買物業比例非常低，去年比例只有2%，樓市亦已平穏下來，無逼切性將「港人港地」這個先導計劃再進一步推進。

發展局下午回應「港人港地」報道：             TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W$ a. V  F' ?+ T$ g

就今日（四月三日）am730的報道，指發展商可在購入實施「港人港地」措施的住宅用地五年後，向地政總署申請修訂土地契約，以取消有關「港人港地」措施的條款，發展局發言人有以下澄清：
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U Z* F9 [% D「根據『港人港地』措施試行計劃，在實施『港人港地』措施的用地上興建的住宅單位，只可售予有效香港永久性居民身份證的持有人。有關限制適用於住宅單位的一手銷售及其後的轉售，適用期限為批出土地日期起計三十年。政府無意在有關條款的適用期限內，批准取消有關『港人港地』措施條款的修訂契約申請。」tvb now,tvbnow,bttvb, Y0 |5 t6 q: d8 G! W' v9 f

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