加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* U9 s/ S' I1 C( ]$ b$ E
) `9 P6 P& R6 y. w7 P
[attach]2682448[/attach]公仔箱論壇 h7 f5 p! f" t1 `( `
% V1 i1 v& e9 p
加拿大統計局（StatisticsCanada）調查顯示，加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加，多少拜物業所致。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _4 [9 p: n0 X" _4 G: T
+ i1 t/ ~. u; y$ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元，其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%，升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元，較2005年及1999年分別增長46.6%及83.2%。 4 w) u: f9 c3 m# e- C+ ]5 \' ^os.tvboxnow.comos.tvboxnow.com. H" C0 b0 d# R: W4 L
報告並繼續發現財富不均的情況，最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%，但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%，即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。 , A2 d% s( n; _. V) W公仔箱論壇 . y% j' B# |, e' D; H9 n, G7 Tos.tvboxnow.com整體而言，加人資產總值升至9.4兆元，主要住宅的價值佔整體資產的三分一，退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」（Timeshare）物業及商業物業等房地產資產佔約一成。 3 F# ~4 C$ E8 m+ G2 @; x公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- `. j" [# d! `' Y 單親家庭收入最低 3 z2 y6 X* |. d' e5 Y i) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 T _& M% R7 [( q) t# X
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎55至64歲家庭的淨財富達53.36萬元，為全國家庭最高者，高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元，為全國最低。os.tvboxnow.com6 M {3 o3 L# v w+ y% h
0 ~; T! g! a) P4 Z. I) L$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以地區而言，卑詩省的家庭淨財富中位數最高，達34.4萬元，其次為沙省（27.14萬元）、亞省（26.75萬元）及安省（26.57萬元）。卑詩省的有關增幅最大，1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低，紐芬蘭及拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）則以16.79萬元居第二。作者: serrurier 時間: 2014-2-27 04:35 AM
經濟師：供樓要量力而為 ; U) b) Y1 g+ l$ S3 oos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb, ~7 P2 B6 z' v5 M9 d- `
[attach]2682613[/attach]公仔箱論壇8 g9 s: M) |% m, e: d; N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 L: g8 b" {/ I: a4 K
加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。 4 y7 ~( |: @$ {! T l+ t1 N: hos.tvboxnow.com" F7 X: ~2 H; i: B( X; ^6 o5 H1 q. p
沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。 / l/ b i* e+ T6 o- Vos.tvboxnow.com+ i+ M+ {2 K- s, h& J
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。 8 G ^0 Q. c0 _+ x # R7 k% y+ R! b1 C8 `2 u* [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為利率上升作準備公仔箱論壇3 \9 T! K- s5 e7 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D8 V& B9 S+ u" z3 W
他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。 $ e% |4 P+ |' \9 _tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇3 p' @- w' {2 E/ r( @; Q
沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。 ! b3 x# ^1 }: P* N! s% K q/ j( O) Vos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb2 y+ {* A1 Q4 r# g
沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q5 @& V" `4 {! C) i
