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標題: 903 在晴朗的一天出發 06-mar-2008 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2008-3-6 10:55 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 06-mar-2008

在晴朗的頭條
在晴朗的頭條
布里斯本型流感
夫婦離婚　財產平分
如何分配婚姻財產
時代廣場出租公共用地

公屋165萬「天價」成交
(星島) 03月 06日星期四 05:30AM
(綜合報道)

(星島日報報道)私人住宅樓價急升，連帶「另類冷門」的公屋市場，成交價也水漲船高，坐擁港鐵沿線地利的沙田博康村，最近一個高層單位便以高達一百六十五萬元天價成交，創本地公屋樓價歷史紀錄，售價足以賣起同區沙田第一城及河畔花園細單位，可見這「公屋樓王」身價矜貴，一洗過往「廉租屋」形象。

　　百萬成交連環錄

　　地產界人士表示，公屋市場一向獲街坊客捧場，但成交量不多，每每為市場忽略，但其實近年售價升幅卻並不遜色，單是上月為例，市場便接連錄得多宗「百萬元公屋」成交。

　　利嘉閣研究部主管周滿傑表示，上月市場出現一股公屋樓王熱，一連錄得三宗逾百萬元的公屋成交，尤以沙田博康村博泰樓高層單位，成交價更大幅拋離，達一百六十五萬元（自由市場價），較去年七月成交的黃大仙下村中層單位，造價一百五十四萬元的舊紀錄，更上一層樓。

　　今次成交的公屋售價，足以與私樓價「看齊」，現時沙田區藍籌屋苑，包括沙田第一城及河畔花園等，兩房單位入場費約是一百六十萬及一百三十萬元。

　　物業帳面升值七倍

　　據了解，博康村為○二年出售的公屋屋苑，在去年剛過五年禁售期，期間即錄多宗買賣，售價均列十大公屋王排名榜，可見身價不菲。據悉，是次成交的居屋王，實用面積約五百方呎，原業主在○二年以二十萬八千元向房委會購入，但因業主出售單位，須要補地價，故是次售出單位，雖然物業帳面升值近七倍，但原業主扣除補地價支出，實際利潤將會減少。

　　周滿傑指，雖然本港經濟持續向好，失業率下降及基層薪金亦同時上調，有利增強基層市民置業意欲及能力，但相信已補價的二手公屋單位造價愈來愈貴，一般買家又未必能負擔得起，估計在未來數個月內，公屋二手交投只屬平穩。

　　美聯高級營業經理陸學恩表示，沙田博康村的單位在市場有相當需求，屋苑客源主要為同村住客、或村內分支家庭；由於市場上放盤不多，故盤源往往很快被買家吸納，現時市場只約五個放盤。去年該屋苑錄得約六宗買賣，屋苑本年在自由市場上成交，包括博溢樓中層單位，於一月以一百二十六萬元成交。

　　公屋客源轉投居屋

　　除了博康村之外，南區華貴村等也是較熱門的公屋屋苑。中原分行經理梁國輝表示，華貴村公屋單位買家，大部分為原居公屋的綠表買家，購入同村公屋單位；但由於區內居屋的質素較高，日後在市場上轉售較公屋容易，而且兩者相差的價錢不多，故近期公屋客源開始轉投居屋市場。

　　業內人士指，公屋供應不多，是造成這類市場成交不多的原因之一，即使屯門區內公屋屋村數目眾多，但本年至目前為止，區內只錄得約八宗公屋成交。

　　祥益地產營業經理胡志偉表示，由於公屋住客多為低收入家庭，當年以很低的價錢購入現時居住的公屋單位，如放售現居的物業，大多恐怕沒有能力再購入其他物業作換樓用途，故大部分都不會放售手持的公屋單位，以致公屋盤源罕有。本報地產組

今日報章頭條摘要 (明報) 03月 06日星期四 08:20AM
今日報章頭條新聞各有重點，《明報》報道，全國政協汪明荃呼籲中央政府發還回鄉證給泛民議員。

《明報》報道，曾任港區全國人大代表、現任全國政協委員的演藝界名人汪明荃，昨日在政協分組會議上公開呼籲中央政府發還回鄉證給泛民主派立法會議員，讓他們可返回內地，了解國家的發展情況。熟悉北京政情人士亦指出，她的提法並沒有官方背景。

《蘋果日報》報道，一名2歲男童上月患流感而持續發燒，其後又因腸胃炎到威爾斯親王醫院求診，但入院17小時後就因細菌入血猝死，其間院方沒有給男童任何藥物治療，家屬認為這是醫療失誤。

《東方日報》報道，衛生防護中心昨收到4間不同地區小學及幼稚園近百名學童染流感，而政府門診及私家醫生個案錄得去年7月新高，而變種的H3N2布里斯本型流感病毒正在社區爆發。

《太陽報》報道，屯門何氏夫婦的3歲女兒染流感後死亡，身懷六甲的何太昨突作動，送院後誕下一名女嬰，貌似剛不幸逝世的女兒。 <== e+d報紙搞咩呀? 咁都寫ge?

《文匯報》報道，國務院總理溫家寶昨發表工作報告，他勾畫了今年內地在加強和改善宏觀調控、推進改革開放和自主創新、調整經濟結構和提高發展品質、節約資源和保護環境、改善民生和促進社會和諧等方面的工作。更以突出位置表明了中央對宏觀調控的態度和決心，釋放了「加強和改善」宏調的信號。《大公報》、《新報》、《南華早報》及《香港商報》均以此為頭條。

《成報》報道，上訴庭昨裁決，香港以往按「合理需要」原則分配婚姻財產已不合時宜，香港日後將按照英國的案例，改以「公平分配」為原則分配財產，即離婚雙方日後會平分婚姻資產，個案涉及一宗500多萬元財產的婚姻訴訟。

《信報》報道，港交所公布去年全年業績，數字為市場預期上限，惟未有太大驚喜；但卻同時宣布為散戶降低門檻、有利交投及擴闊股東基礎，每手由500股拆細至100股。《經濟日報》亦以此為頭條。

《星島日報》報道，中鐵建昨截止公開認購，初步錄得超額認購250倍，凍結資金4580億元，取代阿里巴巴，成為新股凍資王，預料將以上限10.7元定價，下周四上市。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 06-mar-2008
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【節目主持】：林海峰／盧覓雪／鄒凱光

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作者: saitochiho 時間: 2008-3-6 10:58 AM

Thanks for sharing

作者: freeman2006 時間: 2008-3-6 10:58 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: redlobster 時間: 2008-3-6 10:58 AM

first one to say thank you today. Good morning nitz!

作者: abc0426 時間: 2008-3-6 11:00 AM

thank you !

作者: manured7 時間: 2008-3-6 11:01 AM

very fast yeah...

作者: silly.minds 時間: 2008-3-6 11:02 AM

thankz 4 sharing

作者: kins8332 時間: 2008-3-6 11:03 AM

thank you

作者: scslam14 時間: 2008-3-6 11:04 AM

Thank you so much !!! Such a quick share !!!

作者: beckhamxbj 時間: 2008-3-6 11:04 AM

thank you

作者: kenka 時間: 2008-3-6 11:05 AM

谢谢提供分享!!!!!!!!!

作者: 云影 時間: 2008-3-6 11:06 AM

感谢分享。。支持 :onion31:

占个首页~~

作者: Aryaacalanatha 時間: 2008-3-6 11:09 AM

感謝分享:onion14: :onion14:

作者: yxcheung65 時間: 2008-3-6 11:12 AM

Thanks for sharing

作者: allways 時間: 2008-3-6 11:12 AM

thx nitz sharing!!!!!

作者: louis_3 時間: 2008-3-6 11:13 AM

thank you so much nitz!!

作者: ray19571957 時間: 2008-3-6 11:13 AM

thanks!

作者: kocosan 時間: 2008-3-6 11:13 AM

thx nitz sharing!!!!!

作者: eesilver 時間: 2008-3-6 11:14 AM

thank you for sharing~

作者: 全勝 時間: 2008-3-6 11:14 AM

♇多謝晒。♠

:onion03: :onion05: :014:

作者: ghjleo 時間: 2008-3-6 11:16 AM

:onion05: thanks

作者: ibm99twhk 時間: 2008-3-6 11:18 AM

Thanks for sharing

作者: sayip88 時間: 2008-3-6 11:18 AM

thanks for sharing

作者: man_andy 時間: 2008-3-6 11:20 AM

thx for sharing

作者: sunnyay 時間: 2008-3-6 11:24 AM 標題: 回復 #1 nitz 的帖子

thanx

作者: henry1024 時間: 2008-3-6 11:24 AM

thanks for that

作者: megamax 時間: 2008-3-6 11:24 AM

thx for sharing

作者: fishes 時間: 2008-3-6 11:26 AM 標題: 回復 #1 nitz 的帖子

thank you

作者: nickfoot 時間: 2008-3-6 11:27 AM

thx~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: dondondon123 時間: 2008-3-6 11:29 AM

thanks Nitz!

作者: mikejoe21 時間: 2008-3-6 11:34 AM

happy new year

作者: ok_mui 時間: 2008-3-6 11:35 AM

thanks

作者: garykk99 時間: 2008-3-6 11:36 AM

thanks

作者: tve 時間: 2008-3-6 11:37 AM

nicee

作者: chion 時間: 2008-3-6 11:37 AM

thanks:onion31: :onion31: :onion31:

作者: goodchrist 時間: 2008-3-6 11:38 AM

thanks!!!!!!!!!

作者: trancelau 時間: 2008-3-6 11:38 AM

Thanks for sharing

作者: ke6os 時間: 2008-3-6 11:43 AM

thank~~

作者: kl1234kl1234 時間: 2008-3-6 11:44 AM

Thanks for sharing
:onion05:

作者: JennyKong 時間: 2008-3-6 11:47 AM

thanks

作者: Ryanau 時間: 2008-3-6 11:47 AM

thx for sharing

作者: mcmxc 時間: 2008-3-6 11:51 AM

thanks

作者: lumcc 時間: 2008-3-6 11:51 AM

我以為會講查斯古特同伊莎貝拉有路

   20歲梁洛施戀42歲李澤楷
   一億贖身上岸

   06/03/2008

   文：專案組

   梁洛施（Isabella）近日被傳有百億男友為她「贖身」，據知這人正是城中超級鑽石王老五李澤楷，兩人年紀雖然相差逾20載，但Isabella一向喜歡成熟型男士，兩人可謂郎才女貌一拍即合！
   今年20歲的梁洛施與42歲的小小超李澤楷（Richard）去年底經楊紫瓊介紹下認識，據知Richard因與楊紫瓊稔熟，去年到上海探班時邂逅同在拍攝《盜墓迷城3》的Isabella。過去Richard曾與中英混血兒Rachel（羅愛欣）和模特兒Bonnie（陳碧舸）拍拖，同樣擁有中葡血統及高挑身材的Isabella可謂其夢中情人，難怪回復單身的Richard對Isabella會一見鍾情，並即時展開熱烈追求；而Isabella一直偏愛成熟型男士，06年底與比她年長21載的音樂人陳輝陽分手後，感情生活一片空白，遇上坐擁90億元身家的李澤楷，當然難以抗拒。

   男友力捧入荷里活
   未夠13歲已簽約英皇娛樂公司的Isabella，06年憑《伊莎貝拉》奪得萄葡牙影后，李澤楷見女友是可造之材，遂計劃會以億元為她贖身，以期脫離英皇後便可專心發展國際市場。但據悉Isabella與英皇仍有近十年合約，平均每年為公司賺取近一千萬元，以此推算，有傳英皇向李生開價一億元亦不為過。據了解，李澤楷已與律師研究合約內容，望能不花分文賠償便可以解約。

   雖然合約事件仍未解決，但有傳梁洛施已升格上「神」，除由碧瑤灣搬入貝沙灣獨立屋，有司機，有保鏢甚具派頭！梁洛施更頻頻玩失蹤，連英皇高層亦不能與她聯絡，只能透過律師或掛號信跟她接觸。對於戀情被公開，英皇娛樂藝人管理部總監霍汶希不置可否，問及李澤楷是否以億元為Isabella贖身及會否解約？霍汶希說：「現階段不作任何回應。」記者亦曾分別致電Isabella及其母親，但兩人至昨晚截稿前仍未回覆。

作者: jc913 時間: 2008-3-6 11:53 AM

thanks

作者: iwcc 時間: 2008-3-6 11:54 AM

Thanks

作者: kid21 時間: 2008-3-6 11:55 AM

Thanks for sharing

作者: lzh3353630 時間: 2008-3-6 11:56 AM

Thanks for sharing

作者: siusiu 時間: 2008-3-6 11:58 AM

good ar,,,thanks for sharing ar,,,

作者: hoihoi1083 時間: 2008-3-6 12:00 PM

Thanks for sharing

作者: 糊涂虫 時間: 2008-3-6 12:00 PM

thank you !

作者: skylam 時間: 2008-3-6 12:01 PM

thx nitz sharing!!!!!:onion14: :onion14:

作者: amuseman 時間: 2008-3-6 12:03 PM

thank you

作者: sashimi 時間: 2008-3-6 12:05 PM

Thanks for sharing

作者: ddtddtddt 時間: 2008-3-6 12:06 PM

thanx

作者: furongwang 時間: 2008-3-6 12:06 PM

Thanks

作者: antonyes 時間: 2008-3-6 12:09 PM

thx.........

作者: --1 時間: 2008-3-6 12:13 PM

Thank you so much!

作者: keteo 時間: 2008-3-6 12:13 PM

thanks

作者: victo781 時間: 2008-3-6 12:17 PM

Thanks!

作者: 丸少 時間: 2008-3-6 12:19 PM

thank you nitz !!!

作者: cwlbank 時間: 2008-3-6 12:21 PM

thank you
see see

作者: 靠害 時間: 2008-3-6 12:25 PM

thx nitz sharing!!!!!

作者: hikki100 時間: 2008-3-6 12:27 PM

謝謝分享

作者: skyaijoyce 時間: 2008-3-6 12:27 PM

Thanks for sharing

作者: pcman2002 時間: 2008-3-6 12:28 PM

thx`~~~~~~~~~~~~~~

作者: maxguy 時間: 2008-3-6 12:30 PM

Sister Nitz. You are the best.

作者: TheAnswera 時間: 2008-3-6 12:32 PM

thanks nitz

作者: benbooming 時間: 2008-3-6 12:33 PM

Thanks for sharing

作者: uniwais 時間: 2008-3-6 12:36 PM 標題: goood

many thx

作者: kokocang 時間: 2008-3-6 12:36 PM

thanks

作者: NP2004 時間: 2008-3-6 12:37 PM

:onion14: thx!

作者: kaneda 時間: 2008-3-6 12:38 PM

thx very much for sharing:sleeps:

作者: frankylamcn 時間: 2008-3-6 12:38 PM

thank you

作者: fatkin223 時間: 2008-3-6 12:44 PM

thx alot

作者: dicket 時間: 2008-3-6 12:47 PM

thank for sharing.

作者: koklaw 時間: 2008-3-6 12:49 PM

多謝晒呀~ :onion14:

作者: lucyye 時間: 2008-3-6 12:50 PM

thx nitz sharing!!!!!

作者: xjl9028 時間: 2008-3-6 12:53 PM

Such a quick share

作者: ringo-234 時間: 2008-3-6 12:53 PM

谢谢提供分享...thz...:onion31: ..good..:onion31:

作者: dreamjj 時間: 2008-3-6 12:54 PM

thx for sharing

作者: b.laudrup 時間: 2008-3-6 12:54 PM

thanks

作者: tonyjacky2009 時間: 2008-3-6 12:55 PM

nitz不愧为全球之快

作者: bbangus 時間: 2008-3-6 12:55 PM

thanks

作者: muimuipao 時間: 2008-3-6 12:58 PM

thanks!

作者: rma 時間: 2008-3-6 01:00 PM 標題: thanks

thank you...

作者: aryuuu 時間: 2008-3-6 01:01 PM

thanks!

作者: lalafa 時間: 2008-3-6 01:02 PM

thanks nitz!

作者: thereus 時間: 2008-3-6 01:04 PM

Thanks for sharing

作者: ckw2001 時間: 2008-3-6 01:07 PM

thank you so much

作者: calviny 時間: 2008-3-6 01:09 PM

thanks a lot

作者: 99420010 時間: 2008-3-6 01:10 PM

thx~~~~~~`

作者: deadfish2005 時間: 2008-3-6 01:10 PM

thxthx

作者: febrex 時間: 2008-3-6 01:13 PM

thx nitz

作者: nadiafu 時間: 2008-3-6 01:16 PM

thanks

作者: 471254 時間: 2008-3-6 01:25 PM

thx nitz sharing

作者: yswong1984 時間: 2008-3-6 01:25 PM

thank you for sharing

作者: Creams 時間: 2008-3-6 01:28 PM 標題: 回復 #1 nitz 的帖子

thx ar nitz

作者: pierochang 時間: 2008-3-6 01:29 PM

good good

作者: rexwks 時間: 2008-3-6 01:31 PM

thx````````````````````

作者: 鬼鬼 時間: 2008-3-6 01:34 PM 標題: thx nitz~

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