$ x; ]% z: W8 W- k. j$ X此次《意見》的出臺無疑給民間資本進入養老產業注入了一針“強心劑”。在鼓勵民間資本投資方面，意見指出，要對民營非營利性養老機構與公辦養老機構實行相同的土地政策，對非營利性養老機構建設用地優先保障供應。另外，對養老機構的自用房產、土地等給予了一系列的稅收優惠，釋放了強烈的歡迎信號。 7 F9 C& l. K$ U& xtvb now,tvbnow,bttvb 0 B' r6 Q8 A [0 }tvb now,tvbnow,bttvb , m% \9 t ~7 wtvb now,tvbnow,bttvb【養老地產成“圈地”遊戲】1 i. c: E: D3 L! ~1 x
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放開民資進入、鼓勵企業成為社會養老主體等，宏觀政策的利好激發了房地產企業進軍養老地產的決心。包括萬科、保利、華潤等房地產行業龍頭，以及中國平安、中國人壽、泰康人壽等保險資金在內的多家企業已經在全國範圍內大力開發“養老地產”。) M1 Y. ^& s5 {( G. t
% g/ ^( T1 \) G$ U. H" B" Z今年3月，民政部副部長竇玉沛就提出：“到2015年，養老床位要達到每千名老人30張，城市社區為老服務覆蓋率要達到100%，農村達到50%。”從實際市場需求來看，養老地產仍然面臨著巨大的發展空間。 ! s' m6 |' r. L$ y8 y# \公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb5 x% E% }$ |; L
但是，此前國土資源部針對30多個養老項目用地的調查顯示，個別養老用地存在偏離養老產業領域發展的傾向。房地產業內人士表示，很多開發商打著“養老地產”的名義，低價拿地，實際上仍然在做普通住宅，只是搭配少量養老服務設施。有的甚至僅僅包裝一個“養老房產”概念作為拿地的策略。 + I, g x3 x- t: Z8 y2 x8 M6 V" R/ wtvb now,tvbnow,bttvb # e( t( H$ k) X+ o- j" o I" A公仔箱論壇“養老地產到底怎麼做，按什麼標準做，沒有現成經驗，也沒有統一的標準，有的企業只是宣稱要做養老項目，圈了地之後蓋的仍是商品房。”一位國企開發商直言指出。 " a4 a z3 C- v& g 5 A5 f, `( ~! Eos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb( E! }: k' B1 I3 T
【加強規劃做好配套監管】 , b& E8 _8 e4 e; {5 `1 A公仔箱論壇* o- m# |8 V' s( a7 L7 a) Z* z. w
