標題:
人民日報批“房價會超80萬1平米”專家：無知會被笑話
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2013-9-14 07:01 AM
標題:
人民日報批“房價會超80萬1平米”專家：無知會被笑話
( D/ T& w f6 [9 b0 j. c6 s& ntvb now,tvbnow,bttvb
從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響，任何一個因素的變化，都可能成為扼制房價過快上漲的鐵腕
: Z$ g2 t T/ R3 S. B4 O, hos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com* p# m' v4 D" Q, b$ Z* T
最近，
一位房地產領域的專家語出驚人：“過去10年裏，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼？買。”
3 A+ V# H: }5 k3 E' I9 A( ?公仔箱論壇
/ A" X; q1 x6 S/ O y+ Qos.tvboxnow.com
專家言之鑿鑿，著實嚇人，仿佛不趕緊買房就錯過了天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨，這論斷不太禁得起推敲。
! g4 Z$ c) v6 pos.tvboxnow.com
公仔箱論壇7 f, F2 R* C: U! Z+ J4 X$ F3 t
某種商品，尤其是價格基數這麼大的民生類商品，如何能保證連續25年、以年均兩位數的速度漲價？一個一線城市出現三五個天價樓盤並不罕見，但一個城市平均房價漲至每平方米80萬元，這要多大的貨幣量？按此標準，北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？
0 R& o; |+ W% [1 s4 v. G. S- Z
5 R8 d, e6 j, t/ |" R9 S2 O+ ^) UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關係決定，又受到土地、信貸、貨幣、稅收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化，都可能變為扼制房價過快上漲，甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國家和地區的樓市沉浮，就是前車之鑒。
5 `# y; S; J2 ~ L6 a
公仔箱論壇4 S; Q/ @/ f U& d6 n s+ k
鼓吹樓市暴漲不跌不利於房地產市場健康發展。房地產作為一種資產，其價格過快上漲，會強化公眾的通貨膨脹預期，加大通貨膨脹壓力，甚至對經濟穩定產生消極影響。
/ E1 U. [" I( ios.tvboxnow.com
+ p& z) i! y, q. D
作為專門從事房地產領域研究的專家，不可能不了解左右房價的複雜條件。
一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長5釐米，所以按這個速度，25年後我超過2米7非常容易”，是無知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學的嚴謹。
5 F; o& ~ P( m/ ]/ k
8 O4 y% H8 n7 t' R% D4 x# [
類似的學術專家“雷人雷語”，近年來不是個案。有些專家疏于系統深入的學術研究，只求語不驚人死不休。現代社會容忍度越來越高，鼓勵觀點多元，人人都有發言權。但掌握著更多話語權、甚至成為意見領袖的專家，其言論的社會影響深遠，理應擔當經濟發展與公共管理中的知識脊梁，憑一副不屈不移的風骨、一腔憂國憂民的情懷，以更深入的研究、更充分的資訊、更專業全面的觀點，解疑釋惑，激濁揚清。
# J2 U# H t" i- r8 l* i2 a5 a
4 {+ e8 Z% C6 J" G1 y0 m, i, R4 k公仔箱論壇
聲望與責任的天平總是守恒的，聲望越高，責任越重。
一個總喊“狼來了”、缺少嚴謹判斷和公正評論支撐的專家，往往只會被公眾笑話，最後落得毫無權威可言。
古人言：“夫君子愛口，孔雀愛羽，虎豹愛爪，此皆所以治身法也。”願專家們珍惜聲譽，莫再嚇人，更不要因為個別人不靠譜的言行連累大多數潛心治學、嚴謹公正的專家。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
