標題:
城鎮化歧途：地方政府債臺高築 上屆政府賣下屆的地
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2013-8-27 07:11 AM
標題:
城鎮化歧途：地方政府債臺高築 上屆政府賣下屆的地
“新城”變“鬼城”，
地產泡沫
向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
/ n5 E$ |0 S# [+ _, N! v* Y3 w
os.tvboxnow.com9 k" s& d- Y1 S
tvb now,tvbnow,bttvb+ Z I6 W& y$ O4 F3 n3 w) `! R
【舉債造城】
: T% Z+ d* K! n r! ~' w7 ]tvb now,tvbnow,bttvb
1 ?/ W- T* U' M6 Mos.tvboxnow.com
地方政府債臺高築
% X _; U, g$ k0 `) {os.tvboxnow.com
: Q8 E" A. t/ n# S
- C, l7 W1 ~ Z! e6 V3 I! i5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
7 I' ]. y5 c) L" G1 ?" Y
+ [: X, W0 p A/ V. c
西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。
# m+ j; B1 [; I4 }1 m
+ Q; m' B4 F9 E7 g$ o$ v8 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
, x! d4 R8 g- f
$ j' T! h3 n- T3 W% Mos.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb6 I/ L+ c$ V; o% K+ z% q" m# |
【畸形地產】
& a# U U& g( ?, K& x( H+ L$ b: B9 N
3 U5 K5 @2 k# X& y3 L2 a, [6 ?tvb now,tvbnow,bttvb
爛尾工程泡沫叢生
1 I. K+ V5 L( V8 b1 [$ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 b0 l! q2 z# _7 x
( D9 t! I# a3 \
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。
, ^' F8 u4 o ], x2 L3 v" j) e6 aos.tvboxnow.com
R3 t! Y, a$ G: }os.tvboxnow.com
在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。
) B; n2 A& P0 Y# T# }$ y" Y& t
os.tvboxnow.com8 N. w% |( M2 y# d+ q8 X* F
類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。
* w q4 u4 b7 a8 S" v/ [
公仔箱論壇, }, w7 I4 b/ K9 e( }1 f
一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ? G/ V: `; Q$ B' L. R, V& f
tvb now,tvbnow,bttvb% [9 ?, f% w" h/ U- {: V& \1 t
: P# M6 q- N$ Z0 L5 S1 H. b. C
【大量圈地】
( O5 w4 T, s/ z/ r9 _6 W8 C, t$ d6 ]
( s9 k1 Z3 t! R# b/ x. Los.tvboxnow.com
政企“合謀”囤地升值
0 L8 B" n2 w7 V; h% w1 E
os.tvboxnow.com; C7 |9 ?9 B$ E& f& h9 f
4 ~* L) T' @; E# dos.tvboxnow.com
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。
8 W# q y! w5 s) T) X* Q: M1 ?
$ f8 T7 b6 T; f; f7 V; o" |, _* w3 F6 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。
2 q9 N' S( N/ ^4 B7 C0 z
9 W P8 V' z& {% V, _- R8 \) v公仔箱論壇
“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
