標題:
城鎮化歧途：地方政府債臺高築 上屆政府賣下屆的地
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2013-8-27 07:11 AM
標題:
城鎮化歧途：地方政府債臺高築 上屆政府賣下屆的地
“新城”變“鬼城”，
地產泡沫
向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
. }9 \- f* s2 G8 [1 f5 _. ktvb now,tvbnow,bttvb
: e; r n, m) S# \+ t h' }
) |: I. E6 C5 f9 o$ ^* X- N; Rtvb now,tvbnow,bttvb
【舉債造城】
2 [: G; e" D6 \. X公仔箱論壇
. S0 z& Q0 z" N7 L: q2 H4 F3 ~/ R7 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
地方政府債臺高築
tvb now,tvbnow,bttvb% |, U: d! b: |& v
1 ?, h8 v" c- I! }6 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- p7 m* }* i! q/ C' C6 X
隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
& x( i s9 V) b$ @7 M. f. F! d
+ \0 N# O8 O$ [3 I- S& p
西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。
6 M9 q* \* d" e8 ~: m5 |6 @9 Jtvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb# @1 Z1 w+ C. n, R; I) T8 t+ h" n! X
據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
2 g5 @: o/ W" q9 H
4 }0 S! w9 j" U, r+ t5 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) q3 o$ o+ w/ p0 c6 `+ {2 ]: U Z
【畸形地產】
5 {' X7 s6 G$ A/ c- \+ ztvb now,tvbnow,bttvb
" U! m1 @% h8 k1 ^; I
爛尾工程泡沫叢生
! |. P* g* h# `
公仔箱論壇7 J$ y9 ~7 R$ _5 I
5 Y% R# ]; ~+ g/ q: g% x0 P7 Z
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。
2 P" {( V' g9 p9 k" Q) q8 |7 g公仔箱論壇
' I% s: ^* E0 p* zos.tvboxnow.com
在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。
( m# u6 J2 q5 o) H. K* j
2 r4 M$ i( I; _4 z/ q
類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。
os.tvboxnow.com2 i/ d" H! a# ~
公仔箱論壇7 T2 x4 D/ ]' ?
一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。
6 \8 C+ ~9 y5 Z+ l( P$ \7 \公仔箱論壇
5 S- b; L+ ^" [, G; g0 t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H2 b+ P( c5 d2 l1 Y- C5 }
【大量圈地】
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* A& y/ a/ j5 H! J
公仔箱論壇: P! N4 @6 l- H- V& B
政企“合謀”囤地升值
公仔箱論壇9 O: W/ t) l& q8 }5 e) N9 {
os.tvboxnow.com/ D, f$ J! p8 Y/ D. C9 U& E
. E9 }- Z; b4 x: }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。
7 X; G3 I$ A6 e5 ^1 @; mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- B6 K. |! h3 _$ b公仔箱論壇
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。
; m6 {8 e1 I5 V" K9 R+ m8 o" cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
os.tvboxnow.com K, z' a2 Y4 Y8 r, Q4 E1 \) d
“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
