8 Z- p b& n) H" y C, \tvb now,tvbnow,bttvb 5 o2 Z; @. N0 q$ x6 mos.tvboxnow.com 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。 " D. p7 D7 T/ Hos.tvboxnow.com1 s! X7 ]# A% [* C# c2 A
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開發商：被要求零漲幅 tvb now,tvbnow,bttvb3 a& \5 @7 X8 U3 w* K
4 e, ]; m( u9 `os.tvboxnow.com R7 N7 b: T1 {' T! k$ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 " ^- z* s2 q0 C, S' ?, s b% {9 p! }7 j5 l2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* j6 v, K# g1 u" R
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？ U8 e6 L/ [ D6 n: t$ }3 M4 u公仔箱論壇* E. ~& d6 [; o2 b
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目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。 # M7 L4 e# D/ Kos.tvboxnow.com$ a5 b b" @6 g; ]9 P' i# y8 ~* ~
: ]" j9 [/ o2 H4 r' ~, _4 e* m" M% Q9 nos.tvboxnow.com 公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 / @- b' c+ L$ L' Btvb now,tvbnow,bttvb$ E6 X7 [, t% L: f3 N. |" t! a
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” & u" u/ D+ f. j& y2 q2 V& h* s
9 K- O* a2 s `( | I" W公仔箱論壇 " p) T4 A* [/ ^" A5 s9 u/ M 物價部門：從未設置紅線 os.tvboxnow.com4 q, J# x1 O$ t6 r8 h
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對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 : h$ K8 ^' f+ p X J% e9 wos.tvboxnow.com7 c7 @" Z: P1 r7 E0 i- v
6 e3 v7 q3 M- Y. x; i 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f P$ @3 K2 U7 Z0 b, o. ?: m
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" n& C0 }: e% w" F' nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” os.tvboxnow.com2 ~9 T$ Q: F z7 F3 y
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值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。
