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標題: 位於銅鑼灣金朝陽鋪王差餉租值倍升至5600萬 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2013-3-19 10:09 PM 標題: 位於銅鑼灣金朝陽鋪王差餉租值倍升至5600萬

內地旅客的消費力帶動之下，國際大型品牌近年紛紛在港搶位進駐，令鬧市旺鋪的租值節節上升，熙來攘往的銅鑼灣羅素街鋪位最為「吃香」。差餉物業估價署最新數字顯示，位於該處的金朝陽中心一個地鋪連樓上鋪，最新的應課差餉租值高達每年五千六百萬元，較去年的二千八百萬元，足足勁升接近一倍。市場人士指，羅素街可以容納的商鋪不足三十個，料該處的鋪位租值仍有約一成的升幅。tvb now,tvbnow,bttvb+ W' E8 ~0 J3 @* ~% c$ `7 i

位於銅鑼灣、旺角的一綫商鋪，租金近年一直飆升，被視為市區「鋪王」之一的金朝陽中心A及B1鋪及1樓A鋪，去年租值已急升四成，應課差餉租值升至二千八百一十八萬元。差估價署昨公布全港物業重估差餉租值結果，顯示該鋪位的最新應課差餉租值，進一步升至五千六百三十六萬元，租值在一年之間足足勁升接近一倍。os.tvboxnow.com0 O$ S5 a2 r6 ~4 r9 N; ^/ O. B
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呎租高至1540元
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資料顯示，該鋪位面積合共逾五千方呎，早年由電話商及時裝店承租，但去年再獲多名準租客洽購，最後由英國時裝品牌Burberry，以每月約七百七十萬元承租，呎租高達一千五百四十元，較舊租金高出逾一倍；以鋪金計算，屬於區內第二高的「鋪王」。tvb now,tvbnow,bttvb2 g. O7 l1 n" _" \) R0 E

不過，同樣位於羅素街八號二樓的一個全層樓上鋪，去年租值在急升五成五之後，今年卻升勢放緩，最新差餉租值接近六百四十萬元，僅上升不足百分之五。呎租「鋪王」所在的景隆街，升勢亦同樣放緩，其中四號地下及低層部分，最新應課差餉租值接近六百八十二萬元，雖然租值按年再上升一成七，升幅已較去年的五成為低。tvb now,tvbnow,bttvb# N( f6 R+ B" w# R! m: T
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羅素街鋪租有望再升
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至於早前因敵不過貴租而結業的老鋪利苑粥麵專家，其位於駱克道五百三十九號的鋪位，最新的應課差餉租值升至九百四十五萬元。

中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基指出，正對時代廣場的羅素街，每天人流眾多，其地鋪位置可謂得天獨厚，而金朝陽中心的地鋪鋪形和面積由於較為合理，一直極為搶手，而內地旅客消費力亦足以支撐高昂的租金。他說，儘管當局早前出招抑壓樓市，短期內或會令市場商鋪的租值略為降溫，惟羅素街可以容納的商鋪不足三十個，在僧多粥少之下，估計該處地鋪租值仍有約一成的升幅。

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