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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]
作者: huichi0426    時間: 2013-2-6 02:14 PM     標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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; P1 H' @! S  M2 d% [# _+ h2 h3 N迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。; m$ Q  Q. s, |

( V6 z7 k3 a% D6 h- J1 G3 d* u公仔箱論壇“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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" X9 d- z0 A2 A4 Q6 h7 }tvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& w- ^: Z0 ]' t* t  h& z5 s5 d: D

3 K% q, h4 Y* r! k9 O& h6 C" `他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。
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清盘师暂时接管资产tvb now,tvbnow,bttvb5 E9 \" I2 X" r5 q1 M

- t) ^  G" J; Vtvb now,tvbnow,bttvb“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”公仔箱論壇# W4 J1 T+ h! q( W3 a

1 t/ c% l8 L1 sos.tvboxnow.com他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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* o6 ]( M( a# {1 X+ l9 ]+ Yos.tvboxnow.com他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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% v# i1 w9 ^& A2 \- J* N3 I: y: k) Qos.tvboxnow.com“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
; S, i; Q8 S4 x, e: W  ^$ H5 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! I. c9 x# O6 F5 w6 W
“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
$ m, o  r0 H. a4 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. D1 {' \- I: H/ J; }4 I1 e# Y4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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9 ]( }' d# q4 W3 p0 k2 T迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。os.tvboxnow.com* b9 R2 K5 I7 z4 l

* [2 X8 l( W: i9 ]; k5 K0 wos.tvboxnow.com我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。" L+ \, X- ~2 s$ q" z9 d# z
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）+ {/ _& H+ n, k* F% U

* d+ }& k. T0 m7 C1 L4 v/ R' H我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。tvb now,tvbnow,bttvb. b& t0 @/ K6 F

" }8 e. y0 T% j2 Btvb now,tvbnow,bttvb同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。os.tvboxnow.com: A0 \5 p  |5 P3 R+ P8 F
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？os.tvboxnow.com5 w6 j' q& k4 U" w
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/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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% n" J9 S3 g7 nos.tvboxnow.com据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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- }9 Y9 w# ^0 f: a8 f5 ~+ S6 o- q“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”; @. [3 J. T1 f( I' M
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
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