標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

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作者: huichi0426    時間: 2013-2-6 02:14 PM     標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。公仔箱論壇7 S9 k9 f* Z3 L) f( e6 s
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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/ W* t+ c7 |2 @) |. T, D/ ftvb now,tvbnow,bttvb“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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% V" B: c5 r+ M6 t8 H( ltvb now,tvbnow,bttvb“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
  p5 X* e* _' o6 a5 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, W4 M, i2 S; Q他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。3 P7 Z2 n+ R# V# s8 w% |5 g
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。9 O0 s* s6 a9 a/ d- q0 G

. U# b% m% ^% h9 |! o他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。# P& h, c9 I, r+ L+ A5 N

/ e$ G- X- r1 Z1 f2 Q: M4 J; V- a" hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。清盘师暂时接管资产5 H. }, a# j8 k9 c

* a! G& [7 ^9 E; l1 x9 ]& U* y“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”tvb now,tvbnow,bttvb/ J7 ?) O* v; @) R/ }5 R. h

5 d5 N# A9 X9 l他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。$ h/ k5 h: k3 y3 e+ N7 `

0 B4 c4 C# ~, e: K9 [/ @“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
+ U3 M8 }0 i+ i, Z' c4 N* |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 W* u) R* Z  g4 v) C. x$ ]) z% M1 x. P“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”* D% x5 w2 Y/ \- |% K9 L9 z9 I

# ^- _" s$ F1 w  [2 U! V- x公仔箱論壇迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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. R) j) `3 W' I# f& T& f% f% s3 uos.tvboxnow.com遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
6 s) ~( P2 \* t& a: r: Y5 b, Wtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( J8 I" {5 A9 m* d2 Y
我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。! T! w4 `4 n! P% y- W

. n! k2 |3 ?, }) i( E2 _os.tvboxnow.com我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。os.tvboxnow.com- g9 M+ B0 f; E" U

% P& n) r" F5 S  h) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）( a* B6 I- C$ F  ~) O* D3 r' h
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。, T8 K2 E: ~4 `2 L; J/ r' F; q

) {" Y: K* ~( o同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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# G! h0 ]8 c% GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？公仔箱論壇+ o5 O- S" j. w# m: {0 O$ G, N
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/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 B9 ]+ N0 e2 U% K

) q: ~+ e) M) T* i; O, OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。+ U7 O, J6 q6 S2 o7 m
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。. P+ s' o' H+ _8 t+ E: p% z3 X, g. ^3 }
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 e% [8 t" ^! W/ ]8 [" `. C/ q0 s! A
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