標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

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作者: huichi0426    時間: 2013-2-6 02:14 PM     標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。6 y; ~" X9 o, `. v# i# ]

1 n" g6 G2 V4 J  p' L- x8 [; o- ytvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。' y' x4 Y  K: I
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“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。& W$ L/ V/ u- t1 S" v# m

. ^% f# d: l. S! [$ D2 ~: |os.tvboxnow.com“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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. @4 |) N. i, u/ q% i% o0 {tvb now,tvbnow,bttvb他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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  P3 Q" r* q& d" h. O$ Htvb now,tvbnow,bttvb“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”tvb now,tvbnow,bttvb5 F4 Y" M8 E& Y

% e5 ]  Z  d/ X2 h5 }3 V( D迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。/ U2 L5 D+ f# I4 |2 ?0 L7 p

& Q% ?+ m( d' s: _, K' fos.tvboxnow.com他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。8 _, U/ x- I4 R! O* B" B
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清盘师暂时接管资产
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# y7 G; g) V6 N) m“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
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& h$ j4 L7 {4 ]; v. W, [" G他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”tvb now,tvbnow,bttvb: W4 i5 b# K6 p0 p( v
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”tvb now,tvbnow,bttvb7 k" T. Z1 L9 @1 r  G
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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% X8 {6 T; D  p7 X! s公仔箱論壇“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb" G( U% ?& H. }. ~6 k* t0 o1 Y
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
7 Q  d9 A& w7 z) l1 P- Ztvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb! l' p1 D/ M, P0 j2 E4 `
我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。8 E; N: H3 z# W3 Q$ [7 y5 }2 u

2 h& o3 |. y8 d' v% ?" {tvb now,tvbnow,bttvb我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
' g# A  ~1 h4 ^: C4 o4 g公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb6 [. H7 N$ W  L1 T+ S
店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）公仔箱論壇& I* ~, x  e! B+ P) O

, U% Z0 P+ p; p% T1 r公仔箱論壇我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
2 D; `8 t" t) |1 t9 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8 x8 A* Q+ ~9 ~2 ~
同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。tvb now,tvbnow,bttvb0 R# K7 D; e( `6 L/ H
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契3 P8 N% _+ e6 M3 J

: s" v1 X, g5 v4 D清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Q( Y; ^, |, }- F- b3 N0 W- n' b
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。* F4 W# ^4 H% l2 N5 I
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z& B: @* [/ l$ ~& r; Z/ I1 ~

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7 S0 B2 O1 X9 [6 `6 |公仔箱論壇班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
" n! Y; y) X. e8 T' M) ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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