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標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2013-1-27 02:03 PM     標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層

本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯   N3 S. ]0 T3 U/ S! R
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' q  h1 e! A% I$ b: l8 u（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
# Q( S& d' k- K) ]* h4 pos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. j! @5 F) d( B3 v0 N0 ?- J0 o0 H
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。os.tvboxnow.com/ q6 {; H, H- V, o1 R
指管理欠佳拒繳費
1 t' P5 Y5 X/ |3 D8 U2 Zos.tvboxnow.com居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
" M0 i) v+ Y9 y& ~1 D: j. ^“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇4 y% O$ U. H9 Z! w
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
- f; |0 w) G* ~$ |, L4 h2 S/ [. O+ }公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
, y8 t% q( ~! l) p) {) a" a楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
4 `* z2 ?. i9 M. iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇% x( r! Y9 N/ S  F
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。, d" s. }% {% W' K. }6 W
建議自僱律師處理程序
4 D/ w8 L) G9 n% X) k9 {行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
" X1 ?' p" Y3 H# ~% D4 n' M! e1 P) [他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
9 u# B1 _5 ~# A+ ~8 U* K) l發展商無權扣留分層地契
6 n5 x; x9 s7 P) U- l+ Ios.tvboxnow.com“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
# M- z6 H  o  a6 ]8 `陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。公仔箱論壇7 M! d. r7 {. ]3 o
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。3 i" I: j# u4 S5 W- t. ~$ X) V
發展商管理權交5人委員
: ^6 ?7 {1 ~  x% Y公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。os.tvboxnow.com+ a% ~( a$ X  N% Z: m
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
5 g8 q& e+ b' h, ^. [8 K1 {公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
3 U) T4 ]% W$ w1 N) `tvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）



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