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標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]
作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分公仔箱論壇+ J. w$ l- x) I) \" L& R6 ?+ A

, Q; b6 Z1 y& N- V/ Mtvb now,tvbnow,bttvb 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
& z; k8 T; N) r' _% m因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
) w. D' [" b% b% ]) v: d' g& Ptvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb% }& h: P* d- ~6 W" X6 X
对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
; M+ u2 w+ b+ h- N* i约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
/ }+ X( Y( w) u9 n( gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
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* s7 y$ \& ]. YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者tvb now,tvbnow,bttvb4 A3 |+ u# v2 M- Q
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
4 {( l4 J2 j5 ytvb now,tvbnow,bttvb平衡及城市发展的规划。
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( G1 g- Y! ]3 k! U8 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 `, t/ V: x* H4 X9 g1 v
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
+ K4 L- {, H7 R于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
8 v1 K) u7 L' ^$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h0 L+ I% U! U; g1 F
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
& D% L) {) v  w; G* D/ N1 \ 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
1 O* ?: I7 M4 C$ C- X3 utvb now,tvbnow,bttvb地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
" ?  c3 ^3 A; v- k这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
6 R, R  m& f- f$ ros.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T* H6 |& w& ~1 Z4 r+ j+ x
例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
0 i& h2 L( @  V8 ?& m迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
9 [" w$ y# d. ~7 q1 a2 w3 j公仔箱論壇，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
' N8 z! O; S( j2 D, r- Ios.tvboxnow.com当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
. {* Z: |4 c: O8 S. J" Htvb now,tvbnow,bttvb局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。tvb now,tvbnow,bttvb7 P  o* t% i* g) H8 ^

8 d( @5 j% r. Q# D: M公仔箱論壇 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
4 [% M  y) X  k, n8 E0 n: hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。也是延缓施行。
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
( ^: [9 G1 W' P' Otvb now,tvbnow,bttvb款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
7 m  S* r: \$ p$ h( ~/ j) X公仔箱論壇的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
; U! U- q# `' K& r5 W6 O园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvb now,tvbnow,bttvb! F4 X9 X$ ~1 F  Q1 l
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
1 B( x' I9 ~: E* t, a为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
8 j7 E( r% k: o; \* jtvb now,tvbnow,bttvb最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 M! b% S0 B% h5 l/ j0 {
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
) y! F# I* V; P+ R5 H4 D/ Ktvb now,tvbnow,bttvb山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
9 G$ o1 `8 f# B, {% N. C8 S6 o) ]os.tvboxnow.com住行，是人类社会生活的基本需要。tvb now,tvbnow,bttvb% D1 w% v+ K* x1 j4 ]& d5 C$ M1 Y1 \6 D

4 x: g2 u: @) A& X+ E+ Y6 b 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
) N+ _" e2 D6 \' R+ htvb now,tvbnow,bttvb群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
0 L" n5 C: H( h. E刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就1 l- d2 r, c* _0 _4 u7 X! n0 C
变成“无壳蜗牛族”了。
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人( Z4 n1 ?+ H, C. L  a
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
8 r) l; {* Y/ @/ D2 m: tos.tvboxnow.com轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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6 M1 W6 v/ ~0 W: P! Qtvb now,tvbnow,bttvb 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
1 M4 G9 L& y  G0 e/ [7 T房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强: Q: f6 m2 H- E/ p. P0 |1 Y
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没公仔箱論壇  \& Q; L( m5 G6 U4 u. o4 t- m+ i% ^
有泡沫危机。, w' {+ H* n* Q# m, W8 N" E( Z

/ k2 d+ h" S( A) f* P" ~ 可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
8 q# p4 R1 ^. ^，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是tvb now,tvbnow,bttvb/ |3 r- k, P6 q2 K) _8 \' }6 C
还正等着触发破灭的时机。
! o. V0 [( E$ ~; R$ o0 @( c, Y* k9 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb9 c3 o1 h8 e' l! b  Y
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他  S, v. F" D, u( A* R1 k5 }
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。



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