標題:
增美化設施 減建公屋阻力
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作者:
huichi0426
時間:
2012-12-17 09:03 AM
標題:
增美化設施 減建公屋阻力
行政長官梁振英昨日聽取市民對施政報告意見,在回應房屋問題時表示,要在社區興建公屋或居屋都會遇到阻力,希望市民本著「一家人」的心態,作出少少犧
牲和讓步。事實上,社區興建公屋或居屋遇到阻力,主要原因是,私樓住戶擔心公屋或居屋會影響私樓的價格,遂以各種各樣的理由反對。對此,當局在興建公屋或居屋時,既要說服社區居民多一些包容,又要盡量增加社區設施,讓社區居民感到樓價和社區景觀不會受到太大影響,以減少阻力。由於新界東北發展計劃可提供大量公屋或居屋土地,計劃應盡快進行,以解決土地供應不足的問題。
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東涌有3幅地可興建住宅單位,其中一幅位於56區的用地計劃建公屋,但遭附近居民反對,惟有擱置。這並非個別例子,政府擬於深水地皮建公屋,房委會擬於新蒲崗工業大廈舊址建公屋,但附近的屋苑住戶都群起反對。去年4月運輸及房屋局遞交予立法會的文件顯示,截至去年3月,一共有12個計劃興建公屋的地盤,都遭到區議會和地區居民的反對。反對的意見林林總總,包括擋風、擋景等,但更重要的原因,是擔心公屋或居屋會拖低區內私樓價格。
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對此,不可一味指責社區私樓居民自私,當局不僅要說服社區居民多一些包容,而且要說明社區興建公屋或居屋並非壞事,例如在深水建公屋,就可把舊樓、籠屋的居民搬入去,便有條件將現有的舊樓拆除,並有新土地可建公屋,這樣就能逐步扭轉深水被認為是「貧民窟」的印象。這對深水私樓的價格反而有正面影響。同時,當局在社區興建公屋或居屋時,要盡量多建造社區康樂和休憩設施,讓私樓居民感到,雖然興建公屋或居屋會影響私樓價格,但社區面貌的改善,可彌補這方面的影響。
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由於市區土地近乎耗盡,向新界發展是長遠解決方案,而新市鎮模式亦可提供較大量公屋或居屋及配套設施。新界東北是未來主要公屋居屋單位來源,政府應詳細向市民解釋發展計劃的急切性,公布新發展地區的詳細規劃,消除市民的誤解。
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