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標題: 香港大圍名城車位炒籌　一個號加30萬 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2012-11-25 12:40 PM 標題: 香港大圍名城車位炒籌　一個號加30萬

長實向名城業主配售514個車位，市場出現加價放籌的情況。

　　11月24日電／游資轉戰炒車位，久違了的炒籌現象復現。長實於大圍名城周六向其小業主配售514個車位，但申購業戶卻多達3，000人，首200名抽中獲優先揀車位的小業主中，約10多個趁車位市旺，加價20萬至30萬元放籌。連籌價計，一個車位最高達160萬元，即5個車位就可買到屋苑一個市值800萬的900呎單位。至於第210名以後籌號則加價10多萬至20萬元，暫未有成交，此批放籌小業主期望稍後以確認人身份摸貨。 # U/ ]! R3 F9 ]- w0 h1 R
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　　消息指出，名城共有約4，200夥，但屋苑只有約714個車位，發展商會保留200個車位作收租用，今日可供配售的車位只有514個，即8戶爭1個車位，每個車位售價由98萬至130萬元。

　　3000業主踴躍申請　 ( b" ?3 M: L0 w" j8 b' p. b( Z

　　發展商規定每個單位的業主有機會最多獲配售1個車位，早前已接受小業主申購登記，最終有3，000名小業主提交申請，發展商已進行抽籤，小業主明日按抽籤次序揀車位。但屋苑內車位供不應求自然有價，部分已中籤的首200名小業主，約10多人正把籌號加價20萬至30萬元放售，第210名以後籌號加價10多萬至20萬元。公仔箱論壇( y9 D) t7 \' k5 \$ _/ R5 u- ~
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盼以確認人摸貨獲利　
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　　有名城小業主坦言，發展商把車位售予屋苑業主亦要賣100多萬元，對用家而言相當貴。據了解，長實已規定抽中可揀名城車位的小業主，明日揀車位時車位買家名稱必須與所購名城單位業主相同，倘所擁單位以有限公司名義認購，於選購車位時，要帶同公司之商業登記的副本、最新的周年申報表副本及公司印章辦理有關手續。公仔箱論壇! e$ Q% p( z7 n! |5 h

　　長實無疑是希望以此來趕絕外面的炒家，但小業主依然有辦法可炒。方法是，只要中籤的小業主可以找到車位的認頭人，明日則先代認頭人揀心水車位，稍後再以確認人身份摸出車位獲利，炒風依然壓不住。
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　　事實上，政府出新招壓住宅炒風後，部分投資者轉移視線至車位市場，多間發展商如華懋、信和、長實及新地都相繼拆售旗下舊屋苑的車位，過去3周料已售出逾2，000個車位。
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　　二手車位價格創新高　
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　　車位價格被急速推高，不少二手車位業主亦加入放盤行列，二手車位價亦見新高，如將軍澳首都車位價高見112萬元，創出將軍澳區新高車位價。 / X0 i" A& M* V  \, l
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　　中原地產洪泉清表示，近期東湧區車位買賣亦非常暢旺，以映灣園為例，出招前車位售價約48萬元，現時已升值至約51萬元，升幅約6%，其中一個車位剛以51萬元易手，原業主於2011年2月以45萬元入市，持貨1年多，現轉手帳面獲利6萬元，升值13%。買家為長線投資者，參考屋苑車位月租一般約1，800元至2，000元，此車位回報至少4.2厘。本月以來，映灣園已錄約16宗車位買賣，相比過往每月約5宗成交，現時車位市況明顯轉旺，於樓市欠缺方向以及低息環境下，相信車位市場於短期內將持續旺場。

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