標題:
推 動 房 委 要 先 考 慮 執 行 力
[打印本頁]
作者:
huichi0426
時間:
2012-11-23 12:01 PM
標題:
推 動 房 委 要 先 考 慮 執 行 力
行政長官梁振英帶市民對壓抑樓價的期望上台，一再出招為樓市降溫，同時不斷有官方資訊和智囊言論，提出不同構思，但考慮到執行能力有限，當局應集中少量政策，爭取先做出成績。
公仔箱論壇2 ]2 C5 U( m% ^ k; \
3 b7 q- r' D6 f2 _
梁振英在競選特首期間，曾經表示本港有大量土地閒置可供發展，要加快增建各類公私營住宅單位供應，助市民安居和置業。新班子就任後，相關政策局發出的訊息，則是覓地建屋甚為困難；此舉相信是為爭取市民支持日後透過發展新界東北和填海等途徑，鳴鑼開道，以增闢土地儲備應付長遠之需。不過，短而言，這卻加強了「土地供應短缺」的社會印象，買家擔心要苦候供應，不知等到何年何月，令壓抑樓價的措施事倍功半。長遠房屋策略督導委員會的作用之一，就是把不同構思協調成為互相配合的可行方案。
公仔箱論壇8 |! L* E. i/ N: v. Y S" {
1 J( n; r2 u- ^- o) k$ ~2 a
先增加供應 再考慮置貸
9 D/ R4 x1 H/ O! W
$ g# @) O( t4 {3 I" s公仔箱論壇
社會希望壓樓價和增建公屋，「覓地難」導致公營和私營房屋爭奪土地資源。本月有立法會議員詢問發展局主責官員，會否把勾地表中長期乏人問津的土地，轉用來興建公營房屋。官員答應考慮，旋即令社會產生私人住宅用地會進一步減少、樓價易升難跌的推論，以致翌日要發聲明補充，指當局會顧及私樓影響，小心平衡。
tvb now,tvbnow,bttvb l4 B" v. e2 Y4 I2 G" [/ k
4 A7 B# G. D( e3 \
房屋政策範圍廣闊，政策本來相當多樣化，但現時樓市供應失衡，首要是穩定樓價，其他方案可以容後再談。在昨日的長策會議上，被視為梁振英房屋政策智囊的委員蔡涯棉，提出置業貸款助中產「上車」。根據構思，他提出要待一、兩年後私樓供應充裕時才推出，但是這一前提未必得到社會足夠注意。身兼委員會主席的運輸及房屋局局長張炳良迅速回應稱，要考慮現時供應短缺，此議將刺激樓價上升。官員透過補充說明，杜絕社會對短期內有首置貸款的憧憬。
r8 j8 A/ i) @2 j9 i0 @5 z公仔箱論壇
7 q" k% G# Y( w& @6 I9 S! K4 w& _/ L公仔箱論壇
分緩急輕重 避矛盾飄忽
os.tvboxnow.com/ E6 V+ r0 a! t' {( e
' l% ]8 U8 |# k7 y0 w1 g
至於其他土地和房策構思還有很多，例如早前的推倒啟德「體育城」計畫騰出土地增建公屋，擾攘一番後無疾而終；有智囊提出復建夾心階層居屋，官員旋即否定。
: I6 z& v3 f7 j. q! i
os.tvboxnow.com; H4 T+ U( h. {) `, q1 f1 ^! P$ M5 Y
智囊針對本港的長遠房屋發展策略提出種種意見，就算未成熟都值得提出來拋磚引玉，發揮集體智慧，但是政府在聽取意見後，必須考慮本身執行能力有限，不可能同時接納和推展各類型建議。
公仔箱論壇# e2 H! k J& G+ Z
$ f/ S( D2 i) M! Ctvb now,tvbnow,bttvb
各種各樣的房策，即使當中包括梁振英的競選承諾，也有緩急先後之別。現時重中之重是防止樓市過熱，盡早增加供應。要達致這個目標，最有效的方法，是先避免節外生枝，按現有可行機制開發和推出土地，其他需要籌劃的構思，多數是遠水不能救近火，可以列為備用方案，留待工作量許可時再作處理。
os.tvboxnow.com1 e1 d5 J! Z: e9 o$ {2 h' c8 \% X
os.tvboxnow.com* o& x" q# M9 V4 M
$ p6 B) ?9 K5 k. i( n3 P. g6 j, \1 i
os.tvboxnow.com( J1 P9 Q( z2 q7 Z6 Y/ `! G4 E
星島日報社論
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
