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標題: [時事討論] 金融雲端：　中環精英的死穴 - 丘亦生 [打印本頁]

作者: ktangnp 時間: 2012-11-3 04:32 AM 標題: 金融雲端：　中環精英的死穴 - 丘亦生

林奮強的賣樓風波與梁錦松偷步買車，兩人均有一種通病，一種自恃高一等的精英心態。

梁振英政府7月上任不到一周，就碰上傳媒引爆麥齊光租津風波。剛晉身行政會議的林奮強接受《蘋果》專訪，直言「有人會浸死」。沒想到由IFC走入新政府總部的林奮強，亦步麥齊光的後塵，跣腳落水遇溺。3 D4 l: H! o/ w- ]7 L3 ^6 l

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行會成員林奮強在政府上周出招個多月前，連沽兩個豪宅，聲稱事前不知道政府推出加稅重招。本來行會是黑盒政治，林奮強獲官員及召集人齊撐，事件九成九會不了了之。但瑞銀前星級地產分析員林奮強，越解畫越多謎團。林奮強前日在港台繪影繪聲，講述自己如何有先見之明，早在6月把單位定好底價放售，未想過要賺成交價與底價之間的差價，故單位用貼近市價發售，差額任由經紀賺取。面帶自信的林奮強在比手劃腳之間，自爆賣樓手法，誰知竟涉及非法回佣，認真聰明反被聰明誤。

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前言不對後語　恐難翻身& G+ b, X: }1 E/ }
林奮強一向口若懸河，林氏對數據倒背如流，動輒搬出每年的香港商住物業落成單位，甚至是香港及新加坡過去幾年的經濟數據差異。不過，林奮強昨日在商台節目，為求自救，口窒窒推翻自己早前說法，又把責任推到太太身上。他指太太原意是把差額捐去中原慈善基金，錯在自己混淆了「中原代理」及「中原慈善基金」。最離奇的是，林奮強指誤會產生，皆因「你知有時老婆又趕緊的士落車，我又落緊地鐵」。昨晚，中原慈善基金發聲明，不接受林奮強的捐款，林奮強窘態畢露，翻身難矣。

林奮強的賣樓風波與梁錦松在03年偷步買車情節不盡相同，但林奮強的理屈詞窮，令我想起當年的梁錦松。兩個中環精英就是有同一種通病，一種自恃高人一等的精英心態。
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林奮強加入行會後，一心打算平息外界對他「樓王」的評語。他又承諾任內不會買賣物業，又不要行會人工，同時成立一套甚為「奇怪」的賣樓制度套現，籌集生活費，自招質疑。直至昨日，有人提到他為何不將物業注入信託資產管理，或者索性拍賣單位？林奮強的答案是以上統統都可能引發質疑，總之無可能做到最好，仍舊一副不願承認錯誤的嘴臉。與梁錦松用「一時大意」來解釋偷步買車，一脈相承。

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就是這份自視過高的精英心態累死自己。這群中環精英自覺是能者，藐視別人的質疑。他們沾染了一份中環style，講說話自然有咁mean得咁mean，得罪人滿不在乎。這也解釋了，林奮強為何在周二行會後，指摘傳媒「杯弓蛇影」，又說「因為我有咁多樓喺身，我差唔多可以話我有個原罪喺度」。os.tvboxnow.com. f {$ P/ ~& d5 d+ O

兩句無謂的說話，無助洗脫嫌疑，更令人覺得他自覺委屈。其手法之笨拙，猶如前財政司司長梁錦松當年的財政預算案備受批評，索性指香港人「有咁耐風流，有咁耐折墮。」
目空一切　得罪人成死穴
香港人不是不歡迎中環精英。林奮強離開瑞銀成立黃金五十的政策研究組織，即使香港人不認同其發展至上的觀念，對於林奮強放棄瑞銀的高薪厚職，希望貢獻香港理念，普遍也會予以認同。正如當年，前財政司司長梁錦松放棄高薪投身政府，表示「一個人用的錢有限」，一度為他贏得唔少分數。9 O) m3 _8 x! l9 Q% y+ Q; D/ J2 P

但這些分數只是一剎那的光輝，隨時會灰飛煙滅。林奮強及梁錦松的死穴，在於滿以為自己掌握情況，目空一切。不理解自己已由任職商業世界，轉到去香港最高行政決策機關。在商業世界，或者一個大話，無傷大雅，只要你對生意有價值，老闆不會苛責。但當你的老闆是700萬香港人，一句大話，事關誠信，後果會是一敗塗地。tvb now,tvbnow,bttvb; Z7 O0 \9 j g0 U/ E

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丘亦生

作者: mcr125 時間: 2012-11-3 07:43 PM

所以说这个政府不是人民选出来的，问题总是多，因为他犯了错可以有人包庇！如果是民选的就少一些了！直接下台，没有情面可讲

作者: felicity2010 時間: 2012-11-3 08:55 PM

本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-3 08:56 PM 編輯

廉署查林奮強事件2012-11-2

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中原集團主席黎明楷今早接受商台《晴朗的一天出發》主持李慧玲訪問，透露廉署已接觸中原，表示會聯絡中原同事，希望公司配合。他說不清楚協助林奮強賣出兩個單的中原經紀梁智仁，有否向廉署落口供。

林奮強周二、三為賣樓風波解畫，最初披露將底價及成交價的「差額」全歸經紀，有非法回佣之嫌，後來又改口，說協議將差額捐去中原慈善基金。社民連副主席吳文遠也表示接獲廉署通知，今天會錄口供。" k& P  w, O+ }3 D1 A

黎明楷指出，按過去慣例，地產代理不容易說服買家接受有類似「差額」的額外佣金，「你試想傾一宗買賣唔容易，仲要說服買家接受額外（佣金），有時是時機巧合，雙方都要疏爽先得。」黎又指，林奮強在中原物業交易紀錄，只有買樓，未試過賣樓，故不知林奮強以前有否用過這種方式賣樓。

中原經紀否認建議捐慈善基金

黎明楷補充，中原每年把固定百分比金額，撥入中原慈善基金。另外，中原慈善基金募捐的主要對象是員工，不接受客戶直接捐款，「好似東華三院（捐款）成日進進出出，我地都嫌煩。」所以昨日發出聲明，不接受林奮強的捐款。林奮強在深夜10時發出聲明，稱將會把寶華軒14樓B室售出，額外賺到7萬元差額，捐給一個環保慈善團體。  ~! A/ B1 T# o! y3 _8 Y

林奮強昨日的「捐款論」，又出現前後矛盾。他稱不想賺這筆錢，於是太太便向代理提議把差額當代理佣金，而中原經紀梁智仁就建議他們把差額捐去慈善機構；但梁智仁昨早接受《明報》查詢時，否認曾向林奮強夫婦建議捐錢，「無提議過佢咁做」。但梁說在放盤初期，林太已提出想捐出差額。

林奮強申請休假2012-11-3

賣樓風波越鬧越大的行政會議成員林奮強申請休假。政府在今天下午約五時半宣布，林奮強昨日向特首梁振英申請休假。梁振英已接納林奮強的要求。政府指，林奮強在休假期間，將不出席行政會議的會議及簡報會，政府亦將暫停向他發送有關文件。另外，政府重申：十月二十六日宣布的印花稅措施，林奮強不可能在事前知情。

《主場新聞》在周一傍晚報道林奮強在政府出招前賣樓後，賣樓事件不斷發酵。外界除了質疑林奮強有否「偷步」賣樓。林奮強解畫過程前後矛盾，他更自爆涉嫌向經紀提供非法回佣，廉署早前已立案調查。
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另一方面，政務司司長林鄭月娥今天出席活動後指，林奮強在買賣物業前，沒有預先知道政府正籌備推出印花稅。她說，若有人對他處理物業買賣仍然有疑問，深信林奮強會繼續澄清，事件並不涉及利益衝突，她認為他不用辭職。廉政專員白韞六則拒絕評論廉署是否正在調查有關案件。不過，梁振英昨日出席活動後被問到林奮強事件，就一言不發。
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