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標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
ated & guarded community）的屋主。
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案tvb now,tvbnow,bttvb, {; N4 K; w( U+ ]: g3 @9 F/ P. M; o
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( b! w6 X1 q; C0 w9 I6 K
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c& V  w5 U$ G  Z
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間: l& X* e) V, }+ d1 U: W
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。os.tvboxnow.com' G+ R- D' F. P6 ^) x! U0 U
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上tvb now,tvbnow,bttvb6 d) s5 L( L; p" @4 c% C) }% Z+ k. ]
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。: E/ o9 M* w( m2 v1 i
51%居民同意可設保安社區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 X9 [" }1 ^0 Y" h- }
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p' `- m* Z) ~/ P5 c. }
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前公仔箱論壇( S- i+ W  D) S4 ^
則是需要80%的屋主同意。公仔箱論壇2 C: D( N# g% y) X5 i+ _
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請公仔箱論壇1 X* i' C1 T( T' z
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區公仔箱論壇0 {* f' f1 j% t; K0 f9 b
的居民有權拒絕外人進入。
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

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