Board logo

標題: 熱錢流入 香港車位也瘋狂 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2012-10-23 07:24 AM     標題: 熱錢流入 香港車位也瘋狂

熱錢持續流入本港,令樓價不斷攀升,銀碼較小的車位頓成投資者新寵,而車位價錢升幅比住宅更誇張,盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元,挑戰全港最貴車位300萬元紀錄,造價媲美元朗新盤尚悅入場單位,令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色,將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%,新近一個車位以71萬元新高價易手。 公仔箱論壇! ~2 Z( q( ?4 Q) |. o- Z5 |" B
4 Q' j- H6 y6 b6 Q' e3 u; r
  寶翠園車位屢創新高價,自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後,至今未聞成交,香港置業高級營業經理羅超生直言,“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”,屋苑現時只有1個二手車位放售,業主叫價高達350萬元,一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位,於今年3月所創下的300萬元紀錄,成為全港最貴車位,造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。
: d; `( D/ r( U' k2 g6 S, gos.tvboxnow.com
( W; X& R' N& ^- S4 Itvb now,tvbnow,bttvb  供應極少 “3年都未必租到” tvb now,tvbnow,bttvb9 C  H' N2 x* ]. p; a

- b4 z" v  z  }0 L& x6 M9 T4 _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱,發展商信德(0242)持有逾400多個車位;可供自由買賣的只有不足100個車位,然而現時只有1個二手車位放售,其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個,雖然發展商出租車位月租約3800元,但羅坦言“等3年都未必租到”,租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。
" u0 ~2 W5 m" f0 J$ {  j- utvb now,tvbnow,bttvb
9 M3 a3 z7 a- |% l& y1 kos.tvboxnow.com  此外,近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市,造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示,新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出,成為新都城最貴車位,以市值租金約2500元計,可享租金回報4.2厘;原業主於08年以28.3萬元買入,是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。
( f& z: z. s! T1 U- f% Z; `6 S& `2 w公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb% f+ u% U6 {1 ~7 X; p# H
  新都城車位 1月內升18% os.tvboxnow.com4 }% r. ~) L# D- M$ m

( i) ^% l$ {' O; |+ A9 v, ctvb now,tvbnow,bttvb  梁續指出,2期對上最高價為本月初創下的60萬元,紀錄維持不足一個月再被推升18%,漲幅比樓價更厲害。另外,本年初新都城車位平均約47萬元,現在竟勁升逾50%至71萬元,市場約20個放盤中,叫價普遍高於70萬元。
: ]8 w) `( @- r9 o
) Z2 U3 G( [3 Ttvb now,tvbnow,bttvb  純車位買賣逆市上升 公仔箱論壇, J2 ?. l& d, l: f1 ]
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U* C; N  p. U/ }0 O! E
  美聯綜合土地註冊處資料顯示,今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗,較去年同期的7093宗上升5.1%;反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。
7 o: i, x4 u2 t" t公仔箱論壇
' \1 [+ |" s" G# t9 U% F: S$ ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  美聯首席分析師劉嘉輝表示,純車位買賣的註冊量逆市上升,反映車位市場投資受歡迎,除了買賣車位涉及銀碼相對較細,發展商拆售屋苑車位物業,亦使車位成交量被推高。
作者: Wah_On    時間: 2012-10-23 10:23 AM

HK investment is crazy.. no way!
作者: Jaspers    時間: 2012-10-23 10:17 PM

a parking stall should come with every unit when purchasing, but now the vendors isolate them with the strata units and sell them seperately, this is insane, a parking stall is even more expensive than an apartment
作者: macl2009    時間: 2012-10-24 01:06 AM

所以話啊~家下買車點得嫁?




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0