熱錢持續流入本港，令樓價不斷攀升，銀碼較小的車位頓成投資者新寵，而車位價錢升幅比住宅更誇張，盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元，挑戰全港最貴車位300萬元紀錄，造價媲美元朗新盤尚悅入場單位，令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色，將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%，新近一個車位以71萬元新高價易手。 tvb now,tvbnow,bttvb L5 ?$ ^ b& M
) E/ c) h& A) s' Z& _; x4 p 寶翠園車位屢創新高價，自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後，至今未聞成交，香港置業高級營業經理羅超生直言，“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”，屋苑現時只有1個二手車位放售，業主叫價高達350萬元，一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位，於今年3月所創下的300萬元紀錄，成為全港最貴車位，造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。 公仔箱論壇: R- u6 B* s* L' k1 H
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供應極少 “3年都未必租到” $ V$ H! q" S; u3 ~ c. ? S% L1 M
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天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱，發展商信德（0242）持有逾400多個車位；可供自由買賣的只有不足100個車位，然而現時只有1個二手車位放售，其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個，雖然發展商出租車位月租約3800元，但羅坦言“等3年都未必租到”，租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。 * l9 R$ h* U- u5 U" D! C" Q* A- D公仔箱論壇$ j! u6 K/ U1 k/ M/ }% n. @
此外，近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市，造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示，新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出，成為新都城最貴車位，以市值租金約2500元計，可享租金回報4.2厘；原業主於08年以28.3萬元買入，是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。 ( `( b' z9 H3 Z. `/ U5 G8 D' P2 k' U O
新都城車位 1月內升18% TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _. f) S( c: v
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梁續指出，2期對上最高價為本月初創下的60萬元，紀錄維持不足一個月再被推升18%，漲幅比樓價更厲害。另外，本年初新都城車位平均約47萬元，現在竟勁升逾50%至71萬元，市場約20個放盤中，叫價普遍高於70萬元。 - S! C6 i: H Z8 v/ {) k' r. tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 E/ h& `* g; x3 g' `! r2 Z! q# ]6 Utvb now,tvbnow,bttvb 純車位買賣逆市上升 ) u1 f" R) w- g/ g& s6 V0 R: `
* B" G* r: @7 i# T4 Y4 N* htvb now,tvbnow,bttvb 美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗，較去年同期的7093宗上升5.1%；反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。 . i. B i R; P5 e9 Atvb now,tvbnow,bttvb - o J" E+ L5 U, q6 ~7 |公仔箱論壇 美聯首席分析師劉嘉輝表示，純車位買賣的註冊量逆市上升，反映車位市場投資受歡迎，除了買賣車位涉及銀碼相對較細，發展商拆售屋苑車位物業，亦使車位成交量被推高。作者: Wah_On 時間: 2012-10-23 10:23 AM
HK investment is crazy.. no way!作者: Jaspers 時間: 2012-10-23 10:17 PM
a parking stall should come with every unit when purchasing, but now the vendors isolate them with the strata units and sell them seperately, this is insane, a parking stall is even more expensive than an apartment作者: macl2009 時間: 2012-10-24 01:06 AM
