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標題: [馬來西亞] 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68% [打印本頁]

作者: allo 時間: 2012-10-3 07:31 AM 標題: 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。os.tvboxnow.com7 X; l2 }8 j$ y+ @9 m

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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。# S9 |) Z1 O7 v3 f9 k' F/ i! B* ~

而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。tvb now,tvbnow,bttvb( J! _, k: S. J8 }, h5 t
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。

而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。公仔箱論壇2 {9 ?, W9 M- T1 W) u

砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。
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以下是可影響房產市場的數項因素：
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。

--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。

--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。公仔箱論壇8 l: L0 o& T. X8 w

--2012年房屋價錢格穩健。8 D7 T" w9 o9 R; J9 z% T

--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。tvb now,tvbnow,bttvb2 X9 C2 N# j6 w/ _! M1 W
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 n! _7 T4 l/ U! \+ I8 N

--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。( v$ n: j1 R! q( E4 p! x

作者: aidj 時間: 2012-10-3 09:02 AM

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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。os.tvboxnow.com0 i: U/ D- y' D1 F/ m

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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。公仔箱論壇+ i. Q+ O3 M3 [

--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。公仔箱論壇8 ]6 Q& T! J/ u0 S$ w1 R/ ~: A* {
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。, b" u  w* Q! L! S
allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

留下脚印。
马币近期是否还会下跌？tvb now,tvbnow,bttvb6 L) s0 M' w7 e9 M* I7 l* F: F9 N: ^# P; `
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。

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