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標題: [馬來西亞] 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68% [打印本頁]

作者: allo 時間: 2012-10-3 07:31 AM 標題: 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68%

(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u0 t. W& [8 d! o- ?

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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。

而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。os.tvboxnow.com- O& }" b% c7 Q, ^0 Y) {
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。
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而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。# H& H& J3 T+ A* b5 |3 \

砂排屋價格逾28萬公仔箱論壇% {/ O' {% J% x9 {. e3 b
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。

報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y6 {6 d" F8 }$ l a
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。

以下是可影響房產市場的數項因素：9 K' ^5 F8 ?- h5 F( d' {1 h
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。

--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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--2012年房屋價錢格穩健。. t3 Q; a4 J$ f6 F/ _. i) X

--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。' B n1 t7 i+ U% P" @
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。

作者: aidj 時間: 2012-10-3 09:02 AM

$ [& C8 c* z: }--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。* G" D6 U6 k3 b9 `

7 F7 l2 }3 C' wos.tvboxnow.com--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。. g6 G% l, x+ E/ ^- h  M

--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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! X6 d/ v, r" a( F公仔箱論壇--2012年房屋價錢格穩健。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \  e8 _; Q- h8 {6 r$ w5 g
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。/ x! @6 d8 H- L3 w  l" F! w& f5 F6 @
allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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马币近期是否还会下跌？公仔箱論壇4 H) \, b1 _4 C* Z: R }* B
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 w, o. A, r* a* f1 @' m1 L
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。

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