標題: [新加坡] 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊 [打印本頁]

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作者: allo    時間: 2012-9-3 09:01 AM     標題: 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊

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　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。% o2 U, _, A. U3 S
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7 e+ m4 ^3 v% \2 C0 j( W, S$ C/ F" r/ P▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb& T; i  i/ R7 v, U: Q

+ |. y% p6 a. F8 n' f1 P! cos.tvboxnow.com　　關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。3 F# ]! F& }8 T

# P" w$ N0 @6 h7 S: q  U, l# s" B　　除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。
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0 y4 P6 w( R0 B8 _, k2 B. e公仔箱論壇　　政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
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2 N7 K6 }9 x% K7 m　　唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。tvb now,tvbnow,bttvb4 J" a: z- A7 u4 x+ y# \

3 R/ e" J! k- M* W9 m0 n) fos.tvboxnow.com　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
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　　牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。, k. z, z# k0 b% H9 v% h8 n9 M6 @, i

4 \; M& u8 y0 L  B　　不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。
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" a4 G; O' \. p! q7 T" P8 j, q5 B" |& o公仔箱論壇　　例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。
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2 i% X+ {1 u! W' Q2 U3 oos.tvboxnow.com本地陸羽茶樓來落戶tvb now,tvbnow,bttvb# p  X) Y$ B$ c; v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 K) H: m& ^) d
　　幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
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9 Q! w2 a* f; O- s) ?8 y  [& L3 H: h8 ]　　此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。
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: S0 h* w4 s( C: H9 M+ [! @; Ftvb now,tvbnow,bttvb　　面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。tvb now,tvbnow,bttvb. x- g. ]6 t+ ^/ N' y& `
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　　鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
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$ m- r# h1 P$ V$ K$ Z1 z3 w公仔箱論壇　　一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。公仔箱論壇, {7 ?9 |) j/ G2 y& ~( w% L

7 ?( u( S0 M2 O5 f2 [$ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。$ a' o8 Y3 @2 n" J
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　　大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
8 {6 D/ a* h% t# K9 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' f  H* r( ]) u: o# X4 z$ ^
　　勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。
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　　鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。
. }1 B( I5 g6 z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 e  F  `, i! o1 V( i9 O4 ^
　　已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。
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6 @  I9 w7 y/ H. J# y3 U  y" V  P& _tvb now,tvbnow,bttvb　　唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
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1 L0 O9 A3 R" @% M4 C0 x3 x7 \os.tvboxnow.com　　工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。; Z9 Y' ?* ^' D$ t, J, }

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