標題:
文林苑效應 北市舊公寓暴跌3成
[打印本頁]
作者:
lovegod99
時間:
2012-8-8 06:24 AM
標題:
文林苑效應 北市舊公寓暴跌3成
2012-08-07 22:11 新聞速報 【台灣醒報／王建平】
& O$ ~" l6 ^6 s F. v# P
2 ^3 z3 [6 ^' F' F
文林苑風暴打擊都市更新效應，台北市二手屋交易房價明顯向下修正，其中老舊公寓首當其衝，部分區段暴跌3成，其他以都更為素材屋價也下修15%到20%。政大教授張金鶚就此表示，都更效應本來就被過度放大；淡江大學教授莊孟翰則認為，價格下修只是把過去虛漲部分再跌回來。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 E$ t1 C3 p7 g1 q# a, ?% u6 j
os.tvboxnow.com/ Y0 V" K4 `; U% ~( O. m4 I+ _
公仔箱論壇5 R* l" E; F! W+ y
os.tvboxnow.com8 X7 j7 S W2 W W
6 ?$ A, E' C5 ^: T# V" y
目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。
os.tvboxnow.com" F3 v( k/ X" O( E: \; r; [* j1 f! }
* L# O9 K* |1 s% d8 ]1 ]4 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: K$ n& K) W! C" c
os.tvboxnow.com' c1 t8 s$ V) @' n5 ~1 o$ S, b
房仲業者指出，奢侈稅上路，不只打擊了豪宅市場，對非豪宅的房屋仲介市場也早成了殺傷力，尤其是大量投資客縮手，更使房屋承接力道大幅下滑。再加上文林苑效應，使得原先以都更為題材的中古屋，全面失去依靠，價格隨之下滑。
公仔箱論壇* [/ ]6 a2 d( w
公仔箱論壇1 ^; l2 Q7 o- R' Y
os.tvboxnow.com* y0 ~# I; c& f3 S( Z! B9 f
* F# s; f+ f& f( k" {os.tvboxnow.com
政大教授張金鶚就此表示，都更是為了改善居住環境品質，但之前卻成為炒作漲價的工具，而政府為拼經濟，不但沒有導正反而有些縱容，好在文林苑事件，給大家一個反思的機會，也給房價一個合理的下修空間。
公仔箱論壇4 M6 N0 X/ F: w( S: j
公仔箱論壇7 r2 s4 y/ w" y. P2 g( I
4 c! y& b# P. }, ^: Zos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com% m9 V' g* N- k6 { v; V& |
淡江大學教授莊孟翰則認為，一度提出給予北市都更，兩倍容積獎勵的選舉語言，是造成炒作房價的原因，現在已經知道不可能實現，文林苑事件也導致都更條件限縮，因此將過去虛漲的2到3成跌回來是正常情況。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
