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標題: 買樓要「戰戰兢兢」？ [打印本頁]

作者: lamhp88 時間: 2012-6-6 08:07 AM 標題: 買樓要「戰戰兢兢」？

嫻情說理 - 陳婉嫻
買樓要「戰戰兢兢」？ 3 G7 F1 l$ `7 D! m& F5 _
(2012年06月06日)AM730

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曾司長叫人買樓要「小心」，除叫市民小心外圍經濟環境、小心樓價有大幅度下跌的風險外，還會否叫小市民小心被地產發展商的宣傳誤導呢？現在買樓，跟買家所想的、發展商所說的，甚至售樓書介紹的，都有天壤之別。還記得3月5日，我在本欄寫過《低海拔的天宇海》一文，領教過地產商將「低層定為平台層，對上一層變五樓」的伎倆，今次被傳媒指有取巧之嫌的，是另一地產商位於科學園旁的豪宅──天賦海灣。 tvb now,tvbnow,bttvb- M# ^% y# B5 P
根據傳媒報道，天賦海灣的售樓書並沒有說明地下一層看不到海景，反而因地勢較低關係，踏單車人士俯視單位內部一清二楚，情況比天宇海底層單位與行人路為鄰的「獨特設計」有過之而無不及。 tvb now,tvbnow,bttvb, v- u- c6 ^. H" _+ b
對於再有大型樓盤的廣告有取巧之嫌，地政總署的回應亦甚官僚，大意是「已向發展商發信表明3月22日或以後獲發預售樓花同意書的樓盤，需在售樓書內提供最低層與毗連街道的水平及高度差距，惟天賦海灣是3月22日之前已獲發同意書，故不受規管。」直接一點說，以上這堆「廢話」等於說「無能為力」，叫買樓人士「自生自滅」！如政府能站在市民角度，就應將相關之情況，叫地產商處理妥當。 + Z7 {, ~5 W0 p% w% @- l+ M. K
眾所周知，在香港地買樓，對小市民而言是人生大事，比婚姻更「海誓山盟」，因為莫說現時的樓價已脫離現實，就算是樓價較合理時，小市民也要用上二、三十年才供完一層樓，這個數字，比較世界任何地市都是冠亞之列。
不過，小市民的「一切」，對發展商及政府來說，根本不值一提。發展商為賺多點錢，而在樓盤的宣傳上取巧，是不仁不義卻未必犯法；但政府繼續對問題視若無睹、肆意縱容就是「不知所謂」且明顯失職。如果政府有關部門，在政策上仍傾向於「保障地產商」、「地產才是香港中流砥柱」的思維，甚至怯於發展商的影響力，那置業人士，買樓就永遠都要「戰戰兢兢」。

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