標題: [馬來西亞] 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打 [打印本頁]

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作者: EvilgranII    時間: 2012-5-31 01:27 PM     標題: 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W0 C* ^* `% ]' z

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( j: U; M4 \. u. u2 h. aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb  R5 v5 f; a- N$ G

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! E. _3 d8 f3 Z, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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  H0 m0 u, Q3 r$ M/ n■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, k6 w( _9 T& h5 F: l3 t2 ^
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。! m7 K2 A! H7 k. c2 n: P5 a$ i: j$ _
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。os.tvboxnow.com; b1 q6 ~' i) h* n; O! F
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb! ?5 V& B9 u. \9 }% A& {0 J/ D

' `' f. h) w( ?! c: pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尤沙阿发通知函给发展商
# U* F; |) }3 A: A公仔箱論壇他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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  \' T1 o  G! Y9 S. i0 |陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  f9 ?0 r& v" E( y
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。4 o% x- X5 ~# J: H' {3 O
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。tvb now,tvbnow,bttvb9 t, [7 h9 L' m) v+ w% p& f
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
) e, o6 n% p( q1 [) G/ ?4 Z# W% ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  [% H! j5 R: c. q
A（50%）和B（70%）2选1  发展商当然选择A
9 _) n1 B5 S& T- D公仔箱論壇陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。+ V2 D. ?. y1 k6 E

+ l; A7 w3 t( @1 x3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”1 f0 T, `7 P9 ]5 i" M4 ?

) o4 d2 N, b6 A! z# o公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- K2 k: H9 w( r/ Y
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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7 V0 ?1 j- y: @- B3 [公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”公仔箱論壇$ \( ~9 Q% I6 a3 M
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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" F( _( i& v4 T0 g# ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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* `  _/ }. ?, i2 \( R4 G“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb1 B0 _% j4 L0 f; p4 z! I7 w
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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, f' N1 a$ i( K) _# uos.tvboxnow.comREHDAR接纳50%土著固打政策tvb now,tvbnow,bttvb; r9 g! j+ n$ L& d1 K$ O4 w6 ?
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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9 `+ m/ k; |9 A$ y他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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  ~& G3 y( M* E9 w7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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- X; i  M* E' J9 ^tvb now,tvbnow,bttvb一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb6 g4 q, A( ]3 }
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvb now,tvbnow,bttvb4 M5 ?0 e& N+ x0 }3 A, O) X: A

6 i" f6 Y, Y* g- B7 l- U公仔箱論壇他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨
. n; m3 R1 n$ I( p$ |+ O阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。- ?  G9 h# b$ ^' ]: E4 \* h3 `. r

  k( x9 b  K+ }$ N! U为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
7 I( b0 @9 E! |, \( F0 o8 s6 y/ T6 J公仔箱論壇os.tvboxnow.com- Q* J$ k6 u  O3 O& |$ O, @
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇) W/ X  ^# d9 Z, ?4 m
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb" `3 G1 v8 A4 G$ b- c3 B
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, n  |  M) U3 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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. l  V9 a) K! F* @# G! `+ f/ y公仔箱論壇“我解释后才挑起”  阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”- W0 g  `. C0 `, |  f. b
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。8 B+ H1 f* T+ a8 B
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。os.tvboxnow.com- I1 a$ r( N: Y

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