標題:
白田邨重建「變大六成」
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作者:
nt1972
時間:
2012-4-19 05:56 AM
標題:
白田邨重建「變大六成」
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白田邨大重建之後，房署預料可增加逾二千個公屋單位。
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公屋申請飆升，房署為增加單位供應量，宣布明年起分三期重建深水埗白田邨八幢樓齡達三十四年的公屋及商場，合共提供五千六百多個公屋單位，較現時單位數目大增六成。首期先重建白田邨一、二、三及十二座，涉及九百五十多戶，受影響居民將於明年四月遷往附近石硤尾邨。消息人士承認，白田邨重建旨為善用剩餘的地積比率，增加公屋單位供應。
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深水埗白田邨有二十幢公屋，一九七五年入伙至今，共有八千四百戶居民，邨內五年前進行過大型翻新工程，部分新增設的電梯數月後才啟用。
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不過，房署昨宣布明年起分三期重建八幢樓齡達三十四至三十八年的公屋和白田商場。首期於明年至後年清拆，包括一、二、三、十二座，及一幢空置校舍，重建將影響九百五十戶居民及三十三個商戶，受影響居民將於明年四月起獲安排搬遷至附近石硤尾邨二期和五期的約一千個預留新建單位；首期重建工程將於二○一八至一九年落成，提供一千四百二十個新單位和一所新小學。
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第二期工程則是二○一六至一七年重建白田商場，重建完成後商場仍屬房委會管理；三期則於二○二一至二二年重建餘下的九、十、十一和十三座，受影響居民將於二○一九年三月起獲安排遷往首期重建完成單位，整個項目料最快二○二五至二六年完工。另外，受影響住戶和商戶分別可獲搬遷和特惠津貼。
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重建完成後，單位數目將由現時約三千五百個增至五千六百五十個，增加約二千一百五十個單位，增幅達六成。消息人士坦言，雖然白田邨樓齡舊，但樓宇結構並無問題，而且該邨的維修費用亦不算昂 貴，以每十五年檢視一次為例，每戶每次維修費僅六千五百元。資料顯示，屋邨重建其中一個標準，是未來十五年每戶維修費超出一萬二千元，當局曾預計蘇屋邨維修費為四萬六千元、東頭邨為四萬八千元、華富邨和坪石邨則分別約為二萬元和九千九百元。其中華富邨和坪石邨維修費都較白田邨為高，但當局卻沒有提出重建。
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消息人士指出，白田邨本身地積比並未用盡，為配合特首於去年《施政報告》提出增加公屋密度和地積比以達至增加公屋供應量，遂決定重建，而重建後白田邨單位數目有可觀增幅，地積比亦由大約四點幾升至六點幾。不過，實際重建後總樓面面積、層數、工程成本等細節仍在研究階段，但各類型單位分配比例則會參考項目落成時地區整體人口分布再作決定。
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消息人士指，現時白田邨的土地用途為出租公屋，重建後單位亦會撥作公屋用途。由於白田邨內多長者居民，房署會成立社區服務隊，紓緩居民搬遷時的焦慮和不安，讓長者即使搬遷後其鄰里網絡亦得以維持，確保重建順利進行。
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