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標題: 名牌天價搶舖迎同胞本地老字號紛紛敗走人幣「買起」銅鑼灣 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2012-1-19 04:54 AM 標題: 名牌天價搶舖迎同胞本地老字號紛紛敗走人幣「買起」銅鑼灣

內地同胞消費力驚人，國際名牌紛紛以天價搶高本地一線舖位，不少老字號被迫結業收場。位於銅鑼灣波斯富街、以生滾粥馳名的森記粥麵專家，近日悄悄拉閘。據了解，森記選擇離場，是由於難抵租金由每月 10多萬大幅增至 40萬，舖位將由大型錶行承租。日後內地自由行旅客又多一個掃貨點，但銅鑼灣街坊卻從此失去一個聚腳點。' Y8 C7 ~6 c. N. E& ?- ]0 G5 R% Q

森記粥麵專家日前結業，記者昨日所見，裝修工人已開始在舖位趕工。工人透露，該舖位將會轉營鐘錶生意。與森記相隔數個舖位的上海么鳳，其第三代傳人司徒永信對本報說，波斯富街大幅加租潮，源於周大福早前以 3.8億，買入波斯富街與軒尼詩道交界舖王。同街近時代廣場的大上海及太子兩間鐘錶行，業主雖加雙倍租金，兩店在貴租下仍然續租。但森記被業主大幅加租，由十多萬元加至近 40萬元，最後決定選擇在農曆新年前拉閘。os.tvboxnow.com, W- a- ^ V: x- V

上海么鳳暫避一劫司徒永信慶幸上海么鳳在加幅潮前，與業主簽訂三年新租約，加幅約 25%，月租約 10萬元，至 2014年約滿。但他憂慮租約期滿後，難逃大幅加租被迫遷出波斯富街的命運。只能寄望兩年後租金回落，業主手下留情。os.tvboxnow.com' p5 s4 n3 Y0 U' h. T X

森記以生滾粥馳名，鹹肉稯、白灼魚皮及牛腩撈麪等都頗具水準，司徒永信說，森記在上址經營了近 20年，森記老闆森姐決定結業前，他一連三日，早、午、晚三餐吃麪捧場告別。
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見證波斯富街變遷的報販周先生說，「森記價錢實惠，客仔叫佢加價，佢都唔加。諗住做埋幾個月，算係益街坊」。他 70代表起在波斯富街經營報攤，回歸前波斯富街舖租還是幾萬元，約七年內因內地大豪客太多，才帶動業主大幅加租。$ E5 B: V& t; y9 z# _' B- m
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他慨嘆，波斯富街過去老店如龍華燒味等，全部不敵大幅加租撤出波斯富街。他的報販客仔，同樣以買雜誌的大陸為主。; L6 d5 d: W8 N2 ]' q

事實上，近年越來多位於銅鑼灣的老字號在租魔肆虐下被迫搬舖，甚至結業。富豪級南貨店老三陽扎根羅素街與利園山道近 40年，去年年初國際鐘錶集團 Swatch豪擲 143萬元月租，迫走老三陽。在禮頓道經營近半世紀、獲《米芝蓮》推介的「印尼餐廳」，去年底也遭業主瘋狂加租迫走。os.tvboxnow.com: b! e) I' _; f9 k: y: |- Z
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提供生意買賣服務的 BOSSible市場總監周騫形容，銅鑼灣近年可謂大變天，在內地自由行帶動下，國際名牌紛紛以天價租金，搶佔一線零售點，銅鑼灣羅素街及波斯富街成首選，一向深受大業主歡迎的本地著名品牌被迫要大撤退，避走二線街道，部份甚至要轉往大坑及天后經營，「本地名牌都唔夠爭，何況係小本經營？」公仔箱論壇% C0 a; N! O! v0 i

作者: hoitoon 時間: 2012-1-20 08:02 AM

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