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標題: 903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2011-8-3 11:16 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011

屋署破門查高危劏房黑點大廈違規嚴重
明報明報 – 3小時前

（明報製圖）

【明報專訊】屋宇署早前針對劏房問題展開巡查，近日鎖定土瓜灣一幢屢接投訴的高危建築物，實行「地氈式」巡查劏房解構，並在前日罕有引用《建築物條例》，聯同警方破門進入無法聯絡住戶的兩戶劏房，以了解危樓的「結構問題」。署方解釋，過去7次巡查都不能進入屋內，衡量過公眾安全及業主權益後才決定「爆門」。

不過，有區議員擔心，屋宇署若經常在巡查中引用該條例，會令市民私隱受損，必須嚴謹控制使用法例；亦有住戶認為，即使讓屋宇署職員入屋巡查，亦難以改善劏房問題（見另稿）。

劏房接二連三發生意外，屋宇署助理署長許少偉昨表示，自今年4月起展開大規模巡查，以每年巡查1300間劏房為目標，至今能夠入屋完成巡查的僅100多間，發現部分劏房違規比較嚴重，包括擅自安裝洗手間及接駁新渠、前後樓梯未能運作影響樓宇防火安全，還有結構出現危險，如地台升高、單位間隔過多等。今次「破門入屋」單位是在土瓜灣道277至279號的8層高大廈，亦屬樓宇結構「黑點」之一，故需整幢大廈單位逐一入屋觀察，深入調查。

發信貼告示 7次聯絡不上業主租戶

現場所見，該幢大廈14個單位中，12個均被劃分為「劏房」，部分更「一開六」，即變成6戶租出，令整幢大廈有51戶住客。署方指出，由於要了解單位原來間隔，與變為劏房後的分別，因而必須入屋調查，早前已向劏房租戶和單位業主發信和貼出告示，但巡查7次均聯絡不上部分劏房住客，延至本周一才聯同警方破門入劏房，蒐集單位內部結構資料。

據了解，其中一個被破門的劏房位於277號3樓（2字樓），劏房門外被屋宇署貼上「破門」告示，署方請開鎖工匠入房，未有損壞房間門鎖；而3樓和4樓（3字樓）兩個單位的劏房，均在日前被署方貼上「最後通牒」的告示，要求業主或租戶聯絡署方，但告示未有提及會破門入屋。屋宇署指出，今次已是第二次引用《建築物條例》，該條例賦予署方職員權力進入任何個別場所，並在有需要時於警員在場的情况下，破門進入有關處所。

去年發修葺令 1個月後釘契

土地註冊處資料顯示，屋宇署去年檢查該大廈後，認為大廈有石屎及批盪剝落、鋼筋生鏽等問題，狀况「可變得危險」，遂於去年7月對全數單位發出修葺令，並在8月正式「釘契」。署方指出，會在蒐集整幢樓宇資料後，撰寫詳細報告，以便進一步行動。

記者現場所見，被署方破門入屋的劏房，屬該單位內6間劏房之一，整個單位本來實用面積約670呎，業主疑為增加租金收入，將單位「一開六」，結果只有一戶能通往消防逃生用的後樓梯（見圖）。以每劏房租金3000元計算，一個單位每月收入1.8萬元，租金回報率可逾10厘。

測量師﹕認同屋署做法

工程師學會前會長黃澤恩認為，上述劏房改建乃屬違法，危及住客安全，因《建築物條例》訂明，6層以上的樓宇必須有兩條走火梯可供住客使用。測量師學會資深會員陳旭明亦指出，若屋宇署職員不入屋，很難確定劏房的結構有沒有危險，因此認同署方的做法。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011
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【檔案數目】：6
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作者: hkerbno 時間: 2011-8-3 11:17 AM

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作者: melonvv 時間: 2011-8-3 11:17 AM

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作者: 44062871 時間: 2011-8-3 11:22 AM

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作者: peopre 時間: 2011-8-3 11:22 AM

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作者: vv3488 時間: 2011-8-3 11:22 AM

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作者: wwlcsm 時間: 2011-8-3 11:23 AM

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作者: celialkm 時間: 2011-8-3 11:23 AM

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作者: 852overdose 時間: 2011-8-3 11:26 AM

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作者: alfred9698 時間: 2011-8-3 11:31 AM

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作者: mmz924 時間: 2011-8-3 11:33 AM

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作者: derry121212 時間: 2011-8-3 11:38 AM

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作者: kevincc 時間: 2011-8-3 11:42 AM

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作者: yes!yes! 時間: 2011-8-3 11:42 AM

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作者: acsvid 時間: 2011-8-3 11:43 AM

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作者: yenbibi 時間: 2011-8-3 11:50 AM

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作者: cc625 時間: 2011-8-3 12:03 PM

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作者: cwlam3 時間: 2011-8-3 12:04 PM

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作者: 樹妖 時間: 2011-8-3 12:07 PM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: hit903 時間: 2011-8-3 12:07 PM

thank you

作者: allways 時間: 2011-8-3 12:19 PM

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作者: wongyanning 時間: 2011-8-3 12:19 PM

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作者: alwaystarepanda 時間: 2011-8-3 12:22 PM

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作者: salad112 時間: 2011-8-3 12:22 PM

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作者: dgyhb 時間: 2011-8-3 12:33 PM

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作者: lckit100 時間: 2011-8-3 12:36 PM

thx...同呼吸。。。。

作者: felicity2010 時間: 2011-8-3 12:38 PM

Thank you so much pal

作者: rman60 時間: 2011-8-3 12:42 PM

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作者: 99_528i 時間: 2011-8-3 12:44 PM

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作者: tp32 時間: 2011-8-3 12:47 PM

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作者: Lillianlly 時間: 2011-8-3 12:48 PM

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作者: lai_joe 時間: 2011-8-3 12:51 PM

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作者: os2001 時間: 2011-8-3 12:52 PM

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作者: ccf1116 時間: 2011-8-3 12:53 PM

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作者: mwong1223 時間: 2011-8-3 12:58 PM

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作者: wyman-leung 時間: 2011-8-3 01:01 PM

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作者: petrucci 時間: 2011-8-3 01:02 PM

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作者: mcmxc 時間: 2011-8-3 01:04 PM

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作者: kyd_c 時間: 2011-8-3 01:06 PM

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作者: meikin 時間: 2011-8-3 01:06 PM

Thank you very much.

作者: sora9901 時間: 2011-8-3 01:11 PM

thx~11111111111

作者: 飛仔諾 時間: 2011-8-3 01:14 PM

THX~~~

作者: seafood169 時間: 2011-8-3 01:26 PM

that's perfect, thank you so much !!

作者: 417722045 時間: 2011-8-3 01:39 PM

thc alot

作者: R_Mak 時間: 2011-8-3 01:40 PM

thanks 1# nitz

作者: desmondc 時間: 2011-8-3 01:41 PM

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作者: hoho_fong 時間: 2011-8-3 01:46 PM

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作者: kenson 時間: 2011-8-3 01:49 PM

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作者: 小希 時間: 2011-8-3 02:02 PM

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作者: jasmine_chan 時間: 2011-8-3 02:04 PM

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作者: nobody111 時間: 2011-8-3 02:05 PM

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作者: treeyear 時間: 2011-8-3 02:10 PM

thanks for sharing

作者: bell_qq 時間: 2011-8-3 02:10 PM

作者: jokemove 時間: 2011-8-3 02:13 PM

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作者: gtin 時間: 2011-8-3 02:16 PM

Thanks

作者: 不良小子 時間: 2011-8-3 02:21 PM

thx for share

作者: cake21 時間: 2011-8-3 02:26 PM

Thanks heaps.

作者: ddsbddsb 時間: 2011-8-3 02:31 PM

thank you very much

作者: janlam06 時間: 2011-8-3 02:36 PM

thank you~~~

作者: hong23143872 時間: 2011-8-3 02:46 PM

thank you !!!!!!!!!!

作者: 611dolphin 時間: 2011-8-3 02:50 PM

thanks

作者: paxpax 時間: 2011-8-3 02:59 PM

many thanks

作者: dor82 時間: 2011-8-3 03:11 PM

Thanks for sharing!!

作者: ywkk56 時間: 2011-8-3 03:12 PM

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作者: EJ1 時間: 2011-8-3 03:13 PM

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作者: hzj2027 時間: 2011-8-3 03:13 PM

thank you for sharing

作者: xxxxx128 時間: 2011-8-3 03:19 PM

Thanks for sharing

作者: stephenlingling 時間: 2011-8-3 03:22 PM

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作者: 11110000 時間: 2011-8-3 03:28 PM

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作者: bibb 時間: 2011-8-3 03:29 PM

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作者: doraemondb 時間: 2011-8-3 03:32 PM

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作者: 0765sd 時間: 2011-8-3 03:39 PM

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作者: kennyhktam 時間: 2011-8-3 03:42 PM

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作者: vicfrankenstein 時間: 2011-8-3 03:44 PM

thx a lot !!!~

作者: raychchan 時間: 2011-8-3 03:50 PM

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作者: kaneda 時間: 2011-8-3 04:10 PM

thx very much for sharing

作者: kfonia 時間: 2011-8-3 04:13 PM

thanks

作者: Heilien 時間: 2011-8-3 04:21 PM

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作者: anp328 時間: 2011-8-3 04:23 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: kitchao123 時間: 2011-8-3 04:25 PM

THX!!!

作者: gordon9717 時間: 2011-8-3 04:55 PM

thx!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 007kenny007 時間: 2011-8-3 05:19 PM

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作者: kaka1210 時間: 2011-8-3 05:22 PM

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作者: samkinsamkin 時間: 2011-8-3 05:29 PM

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作者: woods118 時間: 2011-8-3 05:36 PM

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作者: JennyKong 時間: 2011-8-3 05:41 PM

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作者: chantaiman246 時間: 2011-8-3 05:43 PM

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作者: benchdba 時間: 2011-8-3 05:45 PM

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作者: 2k9 時間: 2011-8-3 05:45 PM

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作者: --1 時間: 2011-8-3 05:53 PM

Thx a lot!

作者: oojw 時間: 2011-8-3 05:58 PM

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作者: dannyman 時間: 2011-8-3 06:59 PM

作者: sanque 時間: 2011-8-3 07:01 PM

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作者: dannyman 時間: 2011-8-3 07:04 PM

都下载不丁!!!!什么广告呀大佬

作者: jak2005 時間: 2011-8-3 07:14 PM

明天你好

作者: frank-lampard 時間: 2011-8-3 07:18 PM

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作者: benny0410 時間: 2011-8-3 07:25 PM

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作者: btghostown 時間: 2011-8-3 07:33 PM

08032011

作者: koklaw 時間: 2011-8-3 07:35 PM

Thanks!!!

作者: wongcb 時間: 2011-8-3 07:41 PM

thanks

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