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標題: 903 在晴朗的一天出發 16-may-2011 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2011-5-16 11:23 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 16-may-2011

村屋天價成交南丫島民嘩然
(星島)2011年5月16日星期一 05:30

(綜合報道)

(星島日報報道)樓價熱升，高價成交更進一步席捲離島物業，南丫島向來予人遠離煩囂、度假天堂的印象，不過，一個天價住宅成交，即時改寫這個陽光小島的未來。本報獲悉，島上一座村屋的頂層連天台戶，就以天價三百三十萬元賣出，成為島上最貴「村屋王」，拍住市區樓價，消息傳出後即時震撼這寧靜小島，令島上居民嘩然。

　　本報地產組

　　市區樓價熱浪擴散，港人及旅客度假勝地「小漁港」南丫島，村屋處處，陽光海景美不勝收。不過，日前島上突然出現一個高價成交，「低水淨土」恐怕不再。知情人士透露，天價成交單位位於島上知名村屋群寶華園，該處一座村屋的頂層連天台戶，竟以約三百三十萬元沽售，以單位面積七百方呎計，呎價高達四千七百多元，跑贏新界及市區部分指標屋苑呎價，是全島最貴的一個單位。消息更指，該單位成交時，銀行估價僅二百八十萬元，未計首期，買家都要先付五十萬元「抬錢上會」。

　　島上最貴村屋王

　　據悉，天價易手的村屋單位，位處南丫島榕樹灣碼頭附近，一個名為寶華園的村屋群內，樓高兩層，成交的單位為頂樓連天台，屋外處處樹影叢蔭，可享榕樹灣一帶海景。

　　寶華園範圍相當廣寬，從碼頭一直伸延到一個小山丘之上，以及山丘的另一邊，有近一百座村屋，依著山勢而建，每幢樓高兩至三層不等，樓齡超過三十年。位於榕樹灣的寶華園，可算是南丫島中部最大的村屋群之一，三面環海，景致怡人，是名副其實背山面海的「靚屋」。從碼頭往返寶華園的居民，起碼有五成是外籍人士。

　　估價不足須抬錢上會

　　記者以睇樓客身分向島上的代理查詢，發現該宗天價成交在代理界廣泛流傳，並且成為寶華園的指標成交。代理指，由於該屋苑鄰近碼頭，出入方便，而且部分村屋地勢位處小山上，可享無遮擋的全海景，是南丫島最貴的住宅群，造價比島上距離碼頭較遠的村屋，一般高出兩成半左右。代理續指，該屋苑放盤少，一個面積七百方呎的村屋單位，入場費最少要一百八十萬元，部分附有靚裝修的單位，索價更高達三百萬元以上。

　　代理又提醒，島上物業是村屋，主流銀行一般不願承按，須向二、三線銀行申請貸款，而且近年的所有成交，都有估價不足情況出現，一般估價幅度僅達成交價的七成。因此多數有能力購買區內村屋的買家，都有能力一次過付款。

　　見記者慨歎樓價高企時，代理即指：「今時唔同往日㗎喇！早排有個連天台（單位）成交，三百三十萬都有人接貨，依家寶華園要搵平貨好難架喇！」

　　區內代理又透露，現時寶華園市場放盤僅有一伙，為一個面積四百五十方呎的地下兩房海景戶，而且連租約放售，叫價一百八十萬元，呎價四千元。而由於該屋苑受不少外籍用家追捧，業主「唔憂賣」，叫價硬淨。

　　據了解，南丫島的大部分村屋群，樓齡最少亦達十五年，惟區內的物業身價，與樓齡沒有太大關係，地理位置是主要影響樓價的因素，一般位處碼頭附近的村屋，售價自然較高；至於物業的景觀反屬次要。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 16-may-2011
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【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／阮子健／朱薰
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作者: handsome24 時間: 2011-5-16 11:26 AM

第一個 XDDDD
Thanks for sharing

作者: lhy92725 時間: 2011-5-16 11:27 AM

多谢分享

作者: 417722045 時間: 2011-5-16 11:29 AM

thc alot

作者: mcmtsang 時間: 2011-5-16 11:32 AM

tks for sharing

作者: 8886932894 時間: 2011-5-16 11:34 AM

5# mcmtsang

作者: 森小 時間: 2011-5-16 11:36 AM

thank you

作者: isofish 時間: 2011-5-16 11:37 AM

thanks

作者: jimdream 時間: 2011-5-16 11:39 AM

ggggood

作者: peopre 時間: 2011-5-16 11:40 AM

Thanks for sharing

作者: kaka1210 時間: 2011-5-16 11:45 AM

thanks

作者: josemanuel 時間: 2011-5-16 11:45 AM

THANKS !!!!!!

作者: cc625 時間: 2011-5-16 11:45 AM

thx!!!

^_^

作者: Ryanau 時間: 2011-5-16 11:45 AM

thx 4 sharing

作者: newpeanut 時間: 2011-5-16 11:46 AM

THANKS

作者: sbc001221 時間: 2011-5-16 11:47 AM

thanks a lot

作者: allways 時間: 2011-5-16 11:47 AM

thx nitz sharing so much!!

作者: ZeroDraco 時間: 2011-5-16 11:49 AM

that's great

作者: 喜乐无常 時間: 2011-5-16 11:50 AM

thanks！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: yenbibi 時間: 2011-5-16 11:53 AM

thanks fors harnig

作者: os2001 時間: 2011-5-16 11:54 AM

thxtxhtxhtxhthx

作者: scslam14 時間: 2011-5-16 11:58 AM

Thank you so much for sharing !!! Nice !!!

作者: girlnextdoor 時間: 2011-5-16 11:59 AM

thzthzthxthz

作者: meikin 時間: 2011-5-16 12:01 PM

Thank you very much.

作者: chantaiman246 時間: 2011-5-16 12:01 PM

thank ou very very much

作者: bibb 時間: 2011-5-16 12:02 PM

thanks nitz~

作者: derry121212 時間: 2011-5-16 12:02 PM

thxxxxxxxxxxxxxx

作者: carlos1000 時間: 2011-5-16 12:03 PM

tks for sharing

作者: R_Mak 時間: 2011-5-16 12:03 PM

thanks 1# nitz

作者: whatsuptom 時間: 2011-5-16 12:03 PM

good, thx!

作者: tony32 時間: 2011-5-16 12:12 PM

thank you for sharing

作者: 樹妖 時間: 2011-5-16 12:19 PM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: goodchrist 時間: 2011-5-16 12:20 PM

thann\ks!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 611dolphin 時間: 2011-5-16 12:20 PM

thanks

作者: kenka 時間: 2011-5-16 12:25 PM

tks for sharing

作者: salad112 時間: 2011-5-16 12:27 PM

thxxxxxxxxxx

作者: gzfujialiang 時間: 2011-5-16 12:29 PM

thanks

作者: wyman-leung 時間: 2011-5-16 12:31 PM

多谢分享

作者: PKME 時間: 2011-5-16 12:32 PM

thxxx

作者: hit903 時間: 2011-5-16 12:36 PM

thank you

作者: rman60 時間: 2011-5-16 12:37 PM

THXXXXXXXXXXXX

作者: kevincc 時間: 2011-5-16 12:41 PM

thank you

作者: ken205 時間: 2011-5-16 12:44 PM

thx 4 sharing

作者: littlelion 時間: 2011-5-16 12:44 PM

thanks for sharing

作者: JY720 時間: 2011-5-16 12:45 PM

THANKS

作者: 99_528i 時間: 2011-5-16 12:49 PM

thanks for sharing

作者: dinobot 時間: 2011-5-16 12:49 PM

thanks for sharing~

作者: xenoswen 時間: 2011-5-16 12:51 PM

thxxxxxxxxxxxx

作者: abcman123 時間: 2011-5-16 12:57 PM

see see

作者: djdoublej 時間: 2011-5-16 01:08 PM

thanks

作者: chaiwoody 時間: 2011-5-16 01:09 PM

多谢分享

作者: dannyman 時間: 2011-5-16 01:13 PM

作者: 聰明人一個 時間: 2011-5-16 01:16 PM

Thanks for sharing

作者: NP2004 時間: 2011-5-16 01:17 PM

thanks!

作者: cwk~ 時間: 2011-5-16 01:19 PM

Thanks for sharing

作者: 0765sd 時間: 2011-5-16 01:25 PM

thxxxxxxxxxx

作者: irisqing 時間: 2011-5-16 01:27 PM

thanks

作者: hongtingf 時間: 2011-5-16 01:28 PM

thanks

作者: wwlcsm 時間: 2011-5-16 01:28 PM

thx.....

作者: sky_jackie 時間: 2011-5-16 01:30 PM

ths for share

作者: seafood169 時間: 2011-5-16 01:37 PM

thank you , it is perfect !!

作者: jasmine_chan 時間: 2011-5-16 01:40 PM

thanks

作者: mcmxc 時間: 2011-5-16 01:45 PM

thanks

作者: fongkk 時間: 2011-5-16 01:46 PM

thanks ~~

作者: hoho_fong 時間: 2011-5-16 01:50 PM

xdddddddddd

作者: Jerryaj 時間: 2011-5-16 01:50 PM

THANKS...........

作者: Lillianlly 時間: 2011-5-16 01:51 PM

谢谢

作者: 小希 時間: 2011-5-16 02:00 PM

tks for sharing

作者: joelyin 時間: 2011-5-16 02:01 PM

Thx!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: ssx 時間: 2011-5-16 02:05 PM

thank you

作者: kenson 時間: 2011-5-16 02:06 PM

THANKS

作者: TheAnswera 時間: 2011-5-16 02:06 PM

thanks nitz

作者: marssoft 時間: 2011-5-16 02:07 PM

多谢分享

作者: doraemondb 時間: 2011-5-16 02:14 PM

thanks for sharing

作者: wudan88 時間: 2011-5-16 02:15 PM

Thanks for sharing

作者: 不良小子 時間: 2011-5-16 02:15 PM

thx for share

作者: felicity2010 時間: 2011-5-16 02:19 PM

Thank you so much pal

作者: dave929 時間: 2011-5-16 02:23 PM

thanks for sharing

作者: btjoe7585 時間: 2011-5-16 02:23 PM

thank you very much

作者: mmz924 時間: 2011-5-16 02:28 PM

Thank you

作者: 1679haha 時間: 2011-5-16 02:46 PM

ccccccccccc

作者: janlam06 時間: 2011-5-16 02:52 PM

thank you~~~

作者: vicfrankenstein 時間: 2011-5-16 02:53 PM

thx a lot !!!~

作者: ywkk56 時間: 2011-5-16 02:58 PM

thanks

作者: naige 時間: 2011-5-16 03:01 PM

thanks

作者: 11110000 時間: 2011-5-16 03:06 PM

thannk you

作者: cake21 時間: 2011-5-16 03:19 PM

Thanks heaps.

作者: gary_cheng114 時間: 2011-5-16 03:24 PM

thank you for sharing

作者: vince_z 時間: 2011-5-16 03:26 PM

Thanks for sharing

作者: paxpax 時間: 2011-5-16 03:26 PM

many thanks

作者: MC6 時間: 2011-5-16 03:53 PM

thanks for sharing

作者: cplyau 時間: 2011-5-16 03:55 PM

Thx 4 Sharing

作者: nataliebb 時間: 2011-5-16 04:11 PM

thz

作者: choimul 時間: 2011-5-16 04:21 PM

thank you

作者: xe01 時間: 2011-5-16 04:24 PM

Thank You

作者: panglengjeng123 時間: 2011-5-16 04:47 PM

thanks

作者: desmondc 時間: 2011-5-16 04:50 PM

thank you

作者: leafamily 時間: 2011-5-16 04:52 PM

thx~~~~~~~~~~~~~

作者: dchchiu 時間: 2011-5-16 05:02 PM

thanksssssssssssss

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