標題:
正視屋價飆升
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作者:
yxx01
時間:
2011-4-22 03:08 PM
標題:
正視屋價飆升
週三推出的“2010年房地產報告”指出，去年房產的成交量增加11.4%，成交價格卻遠遠超過成交量的漲幅，達32.6%；去年房產滯銷也上升2.4%。
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從上述數據，我們可以得出結論，國內房地產業市場已浮現一項主要隱憂，即房屋價格飆升太快，以致越來越多人民沒有能力購置房屋，引發房屋滯銷后遺症。
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2010年的房地產交易量為37萬6583單位，這包括新售出的房地產或二手房地產；然而，其交易總值卻大幅增長32.6%至1074億令吉。
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薪水追不上
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意味著去年房地產業價格平均增長了20%，遠遠超過了一般打工族每年約5%至7%的薪金增長率。
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若政府不正視房屋價格繼續飆升的問題，不制定政策干預房屋市場及增加供應量，以目前打工族的收入，不但永遠追不上房屋價格，而且還會繼續惡化，使原本有能力買屋者，在數年后陷入無能力買屋的窘境。
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儘管之前政府推出“100%房屋貸款計劃”，讓那月入3000令吉以下者，購買首間房屋享有100%房屋貸款，協助更多年輕人購置房屋。
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照顧打工族
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然而，政府也必須照顧到其他中低收入的打工族，規定發展商興建更多中低價格房屋，讓他們購買。
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無可否認，過去兩年房地產業價格大幅飆升，主要是房屋炒作所致，尤其是那些中上等的房地產，價格更被炒到百萬令吉以上。
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政府必須制止“炒樓”活動，我們建議政府對購買第二間或以上房地產的購屋者，徵收額外印花稅，制止炒樓活動，避免房價繼續飆高。
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政府可從額外印花稅的收入中，撥款興建更多中低價房屋，讓中低收入人民購買，達到“居者有其屋”的目標。
作者:
tientien1
時間:
2011-4-22 07:53 PM
为何政府不能投资建更多屋子，不一定要廉价，只要价钱合理，政府有钱赚而我们也买得起！目前地产商做的根本是暴利，当中可能有太多厉害关系了！苦了百姓！
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