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標題: 奢侈稅　調查：逾4成民眾估房價跌5%至20%，新北市看最壞 [打印本頁]

作者: 陶天 時間: 2011-4-19 08:53 AM 標題: 奢侈稅　調查：逾4成民眾估房價跌5%至20%，新北市看最壞

奢侈稅　調查：逾4成民眾估房價跌5%至20%，新北市看最壞國泰金控18日公布4月「國民經濟信心」問卷調查結果，受訪民眾對於整體經濟感受，延續3月以來的下滑趨勢，景氣、就業、薪資、消費意願仍略偏悲觀，但跌幅略呈趨緩，至於奢侈稅對房市的影響，民眾看法兩極化，有44.1%民眾認為，房價會跌5%至20%，其中新北市民有5成8看壞房價，不過，調查也發現，有44.5%民眾認為，奢侈稅對房價影響不大。
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由國泰金每月定期進行的「國民經濟信心」問卷調查，4月份共回收5510份有效問卷。根據調查結果顯示，在總體環境部分，在311日本東北強震對資本市場產生短暫衝擊，加上全球油價仍維持高檔，使全球經濟面臨的不確定性增加，4月受訪者對於景氣與就業樂觀比例較前半年稍趨和緩。

調查也發現，民眾對台股後市則抱持審慎樂觀。國泰金表示，隨著核災狀況明朗化與重要廠商復工，各國股市開始出現反彈，近期美國經濟數據的好轉，也讓投資人對風險性資產信心回升，美國道瓊指數在4月6日來到12450點，創下金融海嘯以來新高。台股自3月16日低點反彈達10.6%，也因此民眾對台股信心略有回升，樂觀預期者較3月增加。

同時，民眾買房意願也轉為上升，賣房意願下降。國泰金調查顯示，4月受訪者的買房意願轉為微升，可能因近期政府擬開徵奢侈稅，使得房屋價格略呈鬆動，吸引有自用住宅需求的民眾在此時進場。惟賣房意願似呈惜售心態而出現下滑。 # Q' |! _6 L y5 Z/ \4 p5 X. P9 o& Y

不過，對於奢侈稅房價的影響，國泰金調查發現，大台北地區民眾認為奢侈稅將對區域內房價產生較大衝擊，4大都會區中以新北市民眾預期房價下跌比例最高，達58.4%，其次為台北市57.3%，再來是台中市53.5%與高雄市46.4%。國泰金分析，台中、高雄地區比例較低，可能因為前波房價上漲僅集中在小部分區域如台中的七期，其它區域漲幅有限，因而當地多數民眾仍認為奢侈稅衝擊不大。
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不過，綜合來看，44.1%的民眾認為奢侈稅將使房價下跌5%-20%，卻也有44.5%民眾認為對房價影響不大。國泰金表示，多數民眾雖認為奢侈稅對房價有所影響，但並不認為房地產市場將因此反轉大幅走空，對於房市後勢仍以正面看待者居多。
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在個人經濟感受方面，調查結果顯示，北非中東情勢仍未緩解，使得原油價格持續往上，布蘭特原油價格4月8日來到126.74美元，創金融海嘯後新高，高油價使國內廠商面臨較大的成本壓力，紛紛調漲成品價格，民眾也明顯感受通膨壓力，同時，日本的震災，加上奢侈稅開徵的預期，也讓後續經濟的不確定性增加，4月民眾消費意願微幅下滑。

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