標題:
海下納規劃管制 環團批遲來
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作者:
felicity2010
時間:
2010-10-1 07:41 AM
標題:
海下納規劃管制 環團批遲來
本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-1 07:44 AM 編輯
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海下納規劃管制
環團批遲來
連同白腊鎖羅盆
發展須向城規申請
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新界具保育價值但「無王管」地段，相繼揭發遭發展商收購欲建豪宅。為了補鑊，政府繼大浪西灣後，昨再公布共
3
個地點的發展審批
地區草圖（下稱「草圖」），包括早前揭發遭日本財團收購大量地皮的海下，以及鎖羅盆和白腊，面積共
43
公頃，代表在上述土地發展，均要向城規會申請。但長
春社指出，鎖羅盆及白腊已遭破壞，形容是遲來的「草圖」，促請政府盡快為其他高危地段納入規劃管制。
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政府早前公布全港有
77
幅郊野公園範圍內的私人地，沒有列入郊野公園用地，其中只有
23
幅納入分區大綱圖，餘下
54
幅不受規劃管制。政府於
8
月初公布大浪西灣的「草圖」，令不受
管制的地段減至
53
幅，總面積
1338
公頃。政府昨公布的
3
幅「草圖」，面積共
43
公頃，佔整體「無王管」地段面積僅
3
％。
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長春社公共事務經理李少文指出，政府早應將該
3
幅土地納入規劃管制。以鎖羅盆為例，村民欲重建荒廢村落，砍伐數以百計樹木，面積有如兩個標準足球場，生態價值勢必受影響下降，要求將該處納入規管之餘，亦應研究加強保育，讓該處回復生機。
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日本財團豪宅計劃勢受阻
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至
於早前揭發有日本財團大量收購海下灣地皮，計劃發展豪宅項目，勢必因政府公布的「草圖」受阻。記者昨日再檢視該日本財團的網頁，發現仍有運作，但已不能進
入海邊豪宅項目的內容。據該網頁早前顯示，計劃中的高級住宅區達
19.5
萬平方呎，共有
50
幢
3
層高獨立屋，預計
2015
年中落成。該網頁曾聲稱，豪宅區
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位於海岸公園範圍，是潛水勝地，禁止車輛駛入。
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世界自然基金會香港分會對政府公布海下「草圖」表示歡迎，指「草圖」所列的
8.76
公頃地，已涵蓋區內收購土地範圍，相信該處暫不受發展威脅。
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僅佔「無王管地」
3
％
50
地未交代如何處理
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政
府昨未有交代為何率先為上述
3
幅土地制訂「草圖」，以及餘下的
50
幅土地會如何處理。城規會只稱，整體規劃意向是保護具有高景觀價值的地方，令這些地方能
與附近郊野公園的「整體自然美景互相輝映」。公民黨早前調查發現，該批「無王管」土地之中，有
14
幅已遭不同程度破壞，例如茅坪、梅子林、鹿湖及水茫田
等。長春社認為，政府應盡快為高危地段納入規劃管制，以免發展商趁這段「真空期」大肆破壞。
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