返回列表 回復 發帖

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫1 v  o1 O- I+ N+ p8 i1 O) u" k
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% U, t6 P5 E" Y" ^
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖/經濟日報提供tvb now,tvbnow,bttvb; f1 |* p' g9 H3 o1 N. ~& j$ a( J
經濟日報提供公仔箱論壇4 x7 T# e+ ^# \/ U' |& j' o
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步,不過房產專家表示,若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地,有機會以相對較低的房價入住市區,像南港研究院路三段、信義區崇德街,以及文山區辛亥路四段、福興路等路段,每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右,不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。公仔箱論壇' }' Y% E+ J: E0 h
據中信房屋最新網路問券調查顯示,對於有福地景觀的房子,有24.3%的民眾表示可以接受,不介意遠遠看到福地,另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示,近年來由於房價上漲,年輕人買房愈來愈不容易,加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受,尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱,鄰近福地住宅不僅房價相對便宜,且機能也不差,成為年輕人購屋另類新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb! ]: O% {& t, v. X2 d$ X+ t5 o) q
據實價登錄網統計資料顯示,台北市鄰近福地周邊住宅房價,較讓行政區房價出現10%至30%不等價差,其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%,每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之,每坪成交價5字頭有機會入手;文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等,與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
* a  e2 O" _4 u7 z永慶房屋業管部謝志傑表示,以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看,周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍,雖然銷售產品不多,不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚,加上住宅環境單純,吸引不少在地民眾出手購屋。. ^1 K6 b/ C4 Z6 w, y( Q
謝志傑分析,研究院路三段附近雖有有軍人公墓,不過該區段近年有不少住宅新案推出,商圈生活機能提升不少,加上周邊公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居,重點式區域房價比行政區低三成的優勢,吸引不少算盤打得精的購屋族。
  \4 v6 b* K% s- P  ]+ O% C+ m文山區部分,像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭,也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇;謝志傑分析,福興路周邊有許多福地且位於巷弄內,加上部分房屋位於山坡地,一直是文山區相對便宜路段;但因路口有興隆國小,中段有興福國中,學區完善,沿路商店林立,生活機能完善;加上房價較便宜,不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。公仔箱論壇8 |- u' V2 y$ p- N9 z8 N
謝志傑指出,福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素,但房價較行政區相對較低,不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區,且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區,生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持,很適合預算有限又無民俗禁忌消費者,可用較低預算,買到理想物件。$ j  }2 S9 |" |' Y# @1 q$ }
劉天仁表示,隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利,福地周邊不再是荒涼一片,如果交通便利、生活機能優良,加上房價較其他區域便宜等因素,一樣可以吸引年輕人前來購屋。公仔箱論壇' Z0 e  u3 ]" z) ^& z5 m& X) c
謝志傑表示,國人對福地多少仍有所忌諱,加上福地大多靠山,有濕氣較重缺點,不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便,且距離捷運站不是很遠,對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說,不失為購屋新選擇。
- s! K# f% B$ X& A, y' m$ M
感謝大大分享!!tvb now,tvbnow,bttvb7 Y; A' H8 o6 h5 i9 i
: L" y6 c% o' n4 c7 J$ V$ i' i* f1 i
5 t3 T: F" D! F( z5 ^4 _" T; [

( r, V, N6 P3 x; ^( b. o$ btvb now,tvbnow,bttvb     3 x2 o: y1 k, h
   
; {% r* W3 `- r4 D+ v4 _     tvb now,tvbnow,bttvb! Y! f* g  F7 D
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 p  e% H( j- R; k7 j
    公仔箱論壇$ E4 b; d% H. r$ A7 r
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L$ k( u. C+ C0 o3 y! W
    * H5 V( ~- j3 L2 Y+ O' N$ J- j
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {- H$ P0 Z/ A# y* i: N  z: G
tvb now,tvbnow,bttvb. r9 z9 r6 N- L6 J* D4 e# w; z+ m
   
4 ^  [/ [. x9 atvb now,tvbnow,bttvb   
: J) T2 n/ i- `os.tvboxnow.com
# q" G3 r* Z& b  Z     os.tvboxnow.com  w) m, X! }1 s- m
    TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k. Z+ ]$ x  g$ {
   
, |+ ?1 F' |5 O: q! n     os.tvboxnow.com6 u4 G0 A- J5 T) B5 C
   
, I) t& F. x) ~' ?% A
) g/ I* e; x" m4 gtvb now,tvbnow,bttvb    
' G2 d$ z3 F- \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
7 i, R( j7 ~2 D- i2 [$ C% [1 i* zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 n2 D) Q; z9 L  c( R. A" N3 T5 Z
        tvb now,tvbnow,bttvb. ~7 X9 T, s. k4 d/ @& I
公仔箱論壇5 G+ J* G' P' t. U  H2 X% O; b
   
9 H9 k6 R: _( s7 q4 h公仔箱論壇     7 s" G- ^# n* L: ?

' ?* _  |: c2 o8 U     7 K9 ]8 }: m; _% S5 o( c
   
* o: _! i3 N6 j( A
* q7 h8 @" [* P3 P' L% y6 d6 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
" r# t" i0 \7 R# t8 c- K, S
! g$ |8 [3 p" t) `' }. D
8 ~+ G. f) B( a8 C7 z9 j" ~" z+ a
返回列表