華盛頓3月21日電 美國二手房銷售2月份大跌近1成，全美二手房中位價格也跌到近9年來的最低點，顯示美國房地產市場復甦之路依然漫長。公仔箱論壇# U( j {5 H) N; W
# y; h8 w$ h {. E* a; @美國房地產經紀人協會(NAR)21日發布的報告顯示，今年2月份，美國二手房銷售月環比減少9.6%，從而使二手房銷售降至一年488萬套的水平。此前美國二手房銷售曾連續3個月回升，而此番逆轉創半年多來最大跌幅，超過了此前經濟學家最不樂觀的預測。os.tvboxnow.com5 i& T0 L6 y0 o. G% A
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經濟咨詢公司IHS Global Insight資深經濟學家克里斯托弗說︰“房地產市場依然十分蕭條，並且成為經濟特別是家庭淨資產的主要拖累因素。”tvb now,tvbnow,bttvb0 p4 [8 _7 g, ~ \) ^: O) J3 S$ `
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據分析，二手房市場大跌主要是因為今年1、2月份美國各地暴風雪連連，對房屋銷售造成巨大影響。依然嚴格的按揭貸款環境也使得一些有意購房者有心無力。
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3 Y# K5 K; u2 z- s+ u根據NAR的統計，今年2月份全美二手房中間價為15.6萬美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來的最低點。房地產專家指出，二手房市場供大于求以及沒收拍賣房增多，是二手房價格走低的主要原因。2月份沒收拍賣房和快速銷售房的交易量佔整體二手房交易量的近4成，這種因為房東供不起按揭被沒收拍賣或不得不削價出手的房子，其價位通常正常低于市場價1到2成。% P; }& G$ f* i, y; x
8 O* a- \& |4 K& X5 c8 j8 a二手房交易佔美國房地產市場總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國房地產市場乃至就業市場的復甦。NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲說︰“如果價格下跌的狀況持續下去，即便就業市場復甦，仍會阻礙整個房地產市場的恢復。” |
發表於 2011-3-22 10:43 AM
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