港人愛樓已是不爭的事實，因此，無論是特區政府還是內地出招打擊炒樓活動，都深受本地媒體關注。前日，財政司長曾俊華6 v1 y6 i% o9 `( b) f4 V
推出「曾九招」規範地產商的銷售安排，雖然嚴格而言措施只覑眼於售樓安排，而非打擊炒樓活動，更不是打壓樓價，但由於事關樓市，遂成為不少報刊的頭條新聞。相比之下，內地打壓樓價的措施其實來得更猛更兇，政壇耳語指出，中央的舉措，近日已成為本地官員游說立法會公仔箱論壇; Q& c% j; M, q! y/ g: e
議員暫時不要再壓迫特區政府打壓本地樓市的原因之一，因官員憂心內地閂水喉，隨時會「殃及池魚」。 7 s+ ]9 e1 f0 _! Z6 I. A/ R# K6 xos.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O7 M! y7 k! w- o$ b
/ R0 v6 t$ m1 T$ A' Y3 ?政府拋出規管私人住宅單位銷售的「九招十二式」後，輿論普遍認為，這些為規範樓市的動作力度輕，解決不了高樓價的問題。曾特首迄今仍無法擺脫前特首董建華因「八萬五」房屋政策斷送政治生命的陰影，這已是官場的公開秘密。當然他亦心知此事牽動人心，所以他才會透露，自己每天都「睇住鰟樓市」。官員續稱，特首在處理樓市問題時，總是小心翼翼。政府一口氣拋出九招十二式後，內部十分緊張外間的反應，尤其是議會是否收貨、會否繼續窮追猛打，逼使政府在樓價問題上再出招。 " i; a; J$ Y( b& u% u2 O' E 5 ~) V4 W5 R2 d& B
& g% r0 b% ?% L' i* J b公仔箱論壇政壇耳語透風謂，為了游說政黨收貨，有官員毫不吝嗇地跟他們分享對後市的評估，希望政黨能手下留情，至少要答應暫時靜觀發展商有否改正過往的「高壓式售樓安排」，然後再談。官員又透露，政府的內部評估是，本港樓市在今年稍後可能會回軟，亦即意味樓價有下調壓力% ?% N1 z. a% I/ n8 j& W
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公仔箱論壇6 X/ r( T t) f: {& {2 I
& Z; e8 k, L/ p4 w$ ?8 T公仔箱論壇官員憂慮樓價下調的主要原因是，各國正陸續啟動退市機制，抽走早前為了穩住經濟於不倒而瘋狂投入的大量資金。這樣一來，大量流入本港的「熱錢」將會抽走，屆時刻下處於前所未見的低息將一去不復返。當市民炒樓或供樓成本高了，已茘升了多月的樓價自然會有壓力。 : J, b# G$ A: Y0 ]9 \# f 8 E+ n r; X$ s
3 o" H# h. e5 F" D另一個官員促請議員要留意的因素，正是連日來中央決心整治內地樓市的大趨勢。按照政府的分析，中央連環落重藥遏抑內地樓市，難免會「殃及池魚」，多多少少會為本港樓市降溫。 6 g; @7 p7 z- }! y6 v: Ros.tvboxnow.com ( b* Q0 f, M U. e
, a' y" y9 Y( U1 J; `% Q3 y) k不過，官員亦同時指出，近年港人經常將本地樓價的狂茘歸咎於內地大豪客來港掃貨，但當局所得的數字顯示，過去一年，售出的一手住宅樓盤當中，內地買家約佔18％，未足兩成，而來自內地的投資移民，則只佔整體一手售出單位的1％。os.tvboxnow.com) R0 M7 a. J; F$ B) `& ^; O7 G, b1 `
