反對重建居屋的人，以地產發展商意見最強，聲音最大，其中也有一些已經在私人市場置業的中小型樓宇的業主。發展商反對重建居屋，當然是因為「有礙」他們賣樓，尤其是在樓市轉淡下瀉之時。還有一條「理由」也令發展商「火滾」，這就是過去那些年，政府批給興建居屋的是一些「靚地皮」，而建築商這些年興建的居屋也越來越靚，各種設施應有盡有，直追私人屋苑，這更令私人發展商覺得自己受到「威脅」，私樓賣不出好價錢。同時感到「威脅」的，還有購買了私屋的一些市民，高質素而又相對便宜的居屋也令他們手中的物業受到壓抑，價格難升。而這些私人樓宇的業主有不少是將購屋一方面視為居住，一方面為了投資保值、升值的。如果居屋建得太多，壓抑了他們的樓價，他們會感到極不公平。
可見，居屋是否重建以及重建選擇什麼地點，這對香港各階層會構成某種利益博弈，政府不易擺平。
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