標題:
深崗廈舊城拆遷補償 造就廿餘億萬家族
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作者:
vesuvius
時間:
2009-10-28 09:14 AM
標題:
深崗廈舊城拆遷補償 造就廿餘億萬家族
深圳市中心區崗廈舊城改造， 需要拆除500棟舊樓，深圳市政府與當地的原村民協商搬遷賠償方案，由於樓價飛漲，政府的賠償方案未能獲得村民接納，經多年抗爭，日前終於塵埃落定，消息指，新的方案將造就十個億萬富翁及廿來個億萬家族，其中包括多名港人家族。崗廈改造出現大批富翁，相關人士稱或影響深圳舊的補償標準，致城市更新門檻提高。
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位於深圳中心區的崗廈河園片區，約佔市中心區南區總面積9%，為深圳中心區地理位置。改造項目用地面積15. 16 萬平方米，現有建築物近五百多棟，居住人口約七萬人。該處是深圳的舊村，有許多村民在早年已移居海外，更有不少人在香港定居。
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改造計劃被拖兩年
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隨着深圳發展，崗廈河園片的舊村改造於2007年正式啟動，由於該片區的地理位置相當優異，賠償金額引起爭議。當地的村民不滿政府的賠償方案，多次到市政府及村內遊行抗議，有不少在港的當地人亦北上參與爭取權益。
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由於賠償方案未能獲得村民通過，舊村改造一直拖延至今。據消息指，近日，崗廈改造的拆遷補償方案幾輪磋商終於塵埃落定。據開發商表示，按照新方案，如果選擇貨幣補償，住宅公寓按每平方米1. 28 萬元計算，集中商業則按每平方米2. 38 萬元計算。由於開始時，對選房還是選錢在方案內還有嚴格界定，但在後來「界限被打破」，最終獲得通過。
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城市更新門檻提高
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據金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個家族擁有約六千多平方米房產，在改造後，將擁有過億資產，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家。據推算，崗廈原村民中的億萬家族可能有廿多個，而個人資產過億的可能會接近十個。
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深圳市的城市發展迅速，一連串的高額拆遷，令城市更新的門檻不斷提高。據福田區舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，「更新的成本、門檻肯定會提高，目前的模式，簡單說，就是以規模空間化解拆遷成本，這個模式在城市裏能複製的時間不長。」
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