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SOLO工廈轉住宅發售 地政署未收申請
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作者:
vesuvius
時間:
2009-10-23 12:21 PM
標題:
SOLO工廈轉住宅發售 地政署未收申請
嘉華地產旗下大角咀必發道工業項目「SOLO」短期內發售，近日有報道指該工廈項目，以近似住宅形式包裝推售。發展局昨晚指，地政總署沒有收過該座工業大廈更改地契的申請，將相關單位轉作非工業用途。而發展商似乎正在推售有關工業大廈作為「Modern Loft Living」（現代艙庫住宅），當局強調，地政總署對任何其他不獲准許的用途，均有可能採取契約執行行動。
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發言人補充，該座工業大廈雖然座落其他指定用途「商貿」地帶，但由於業權人沒有申請修改地契，在該地段上興建的任何樓宇，根據地契只可限作工業用途，而有關的工業用途必須包括製造工序，地政總署對任何其他不獲准許的用途均有可能採取契約執行行動。
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立法會議員李永達指，已向地產商會提出，如發展商將工廈單位暗示用作住宅，已經違規，要求當局跟進和嚴懲。
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須分清工廈與住宅使用權限
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但嘉華國際副董事陳玉成重申，項目屬創意工業大廈，樓書已清楚列明，因此並不存在工廈當住宅售賣的情況。陳玉成昨稱，集團無意將項目當作住宅推售，相信有關情況只是因為投資者找相熟代理了解項目所致，他強調，售樓文件寫明項目為工廈，並不存在工廈當住宅售賣的情況。項目將針對創意工業業者推售，初步反應理想，預計最快於本星期內開售。
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消委會指出，消費者須注意工廈與住宅在法例及使用的權限，包括消防條例限制。有律師說，工商單位屬商業用途，買家須注意用作住宅是否違規，以及按揭條款或有別於住宅物業。
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執業測量師陳東岳稱，工業大廈是不可以容許人們居住，隨着人們的工作與生活融合在一起，令一些項目存著灰色地帶。
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