標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
9 ?+ h3 ]8 I: z* ?7 C$ otvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 os.tvboxnow.com. x. }! w# k' x3 a: ^  z: l

/ T3 D9 j' `/ d公仔箱論壇須保育三幢唐樓os.tvboxnow.com; g6 K4 t( ^: G
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
% t0 p! A( ?% z" V8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
% ^- G0 C$ T( a4 k2 hos.tvboxnow.com合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。os.tvboxnow.com# D1 F! p) Z* T- \
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇3 W) \& ^) }) \3 A$ ~. R: I
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

$ v/ P- B  M  i) h0 O0 G$ v1 O$ a 灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
& l# D( d9 E5 ]# O- j) P 《昔日》 ' H  R7 T8 V# g利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	% D) W7 l3 V5 L& v' I公仔箱論壇《未來》# p1 q8 r# @7 g& S% n1 b 重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

, r5 J3 C: P5 O1 M0 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X# ~) ]7 \+ ~' e
首採用環保設施
; f3 Q( ~) M: m# S公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
# O* t% f, u* ]1 p/ C( Y4 ~* a公仔箱論壇此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
; t0 S0 F- w, g  k. I公仔箱論壇
/ Y  y( {0 m- M) Qos.tvboxnow.com利東街/麥加力歌街重建項目資料
) ]% k/ e; J% s7 P1 X發展商：信和及合和
# D8 E* C( `( x, c! W! l: H公仔箱論壇住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c) E# m8 m9 A# b0 q- i# |2 m
住宅數目：四幢共 1,313個單位( B* A$ }. M* Q' m
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎tvb now,tvbnow,bttvb! _5 G, M1 j' r4 ^
特色：
7 d9 m8 P8 e5 U; d$ i( Q2 [. Y# C. M•設姻緣特色主題商場$ R6 @* L; f3 W# x
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇8 R5 k8 `4 \5 e( t# T% Z
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
, J% _# R! s9 l3 b$ e9 ?; dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。落成日期：最快 2014年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T) x5 T/ H- s5 k
總投資：估計達 80億元
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資料來源：市建局

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