標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿!

撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 tvb now,tvbnow,bttvb4 Z3 ]% S& w% I/ b+ @& p

3 O  z. @0 e: qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[youtube]fhQMy0BbRdk[/youtube]
9 }9 q, h9 C4 u公仔箱論壇
1 t, G; C. @% L2 u2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。3 `' m' s" `$ ^
公仔箱論壇  R1 F. H% |1 H. L! H
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
2 A! t/ i' {1 Gtvb now,tvbnow,bttvb
  ]* V! N2 Z1 t, `- j  ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」公仔箱論壇& F" a5 A! U6 Z3 M9 |- n- ^

1 X, C+ M) A- jtvb now,tvbnow,bttvb
/ e4 D3 J3 r$ [2 v7 d- @tvb now,tvbnow,bttvb開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）' M9 N0 W: B* K, V$ U! l6 J" S

( }, w, Y% N" \4 R1 d/ L一年半時間　蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
# D0 Q4 @6 E9 t/ S5 B  Q! i( g2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
! t. z6 o% V- `% ~# L, sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 B& g. g* D! Y( w
$ l, c* [- p; Q8 C5 n# K, p
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _4 V; s) o$ i+ X# @% p7 V

% V; h+ e0 a0 m5 j/ q, [( N
0 f( ^0 g7 f' Q  E  otvb now,tvbnow,bttvb
9 y0 `# `5 u6 K, V! i公仔箱論壇通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
: G# P; j- }& u$ K
3 e- l0 x8 e: @3 Q7 T* W# K對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
0 Z2 Z6 r( m& ?os.tvboxnow.com
$ n9 N/ _# l7 c1 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^+ b, G1 N  V5 @7 x1 y1 c/ d
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇( M/ G; U# X9 s$ p

$ r# X1 p' w7 e! Y. S9 S
, B2 O4 ]6 n1 ~$ p一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
2 c1 m9 ?2 A9 {+ _. v/ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- V2 W  }' ~2 E公仔箱論壇
- d" w( E" b$ m% U9 M5 W
; f. J+ ]: V8 {$ f* Btvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇$ B4 l" _3 p9 B+ m

: [5 x, \" T' D% jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
( D+ P' j/ P; w& e$ B
5 V4 W. R* z# DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹　店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬　餃子店一天能賣幾百斤
$ F1 Z' d9 \7 a- b
/ S- k/ g& h8 a1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
: `1 ~! n  h& j: ]  ^( {os.tvboxnow.com
; w( H* `- ?. j* T8 C- M記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。公仔箱論壇( l. _9 Q) H, }" q2 Z( N" K; d4 Z

7 s6 V: s4 L5 h/ q
9 C2 I* W4 ], V! v+ B" v% gtvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
3 Q7 R. r; q) S& x5 \! `- O- pos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com. n8 [) ^& T- U, ^! D

3 F* f1 p8 ]1 E一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
. P* j0 K! B  u* D: \& X- n, T: X6 y% l/ N5 @1 l
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
0 V/ y; c6 y; A( Ktvb now,tvbnow,bttvb
# ]: O2 H! P: {* A) g. _6 W! L- C' R公仔箱論壇今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」tvb now,tvbnow,bttvb7 }/ R# U' l9 z) I" i6 X( Z

9 t3 C6 k- T7 J- m5 M$ X0 Dtvb now,tvbnow,bttvb李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
+ B1 a. E6 D$ J" z% f5 s* gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇- D, R9 `; p3 R! @7 \

: D- H3 z# \  Y5 R蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
! J" b& _# f; q7 J/ H! |9 `os.tvboxnow.com
; V! q2 M, ?& Mos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb5 l+ G, ^! V* {: x
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）4 f, v' Q8 p. p6 {) I7 M8 a
os.tvboxnow.com) e7 g! Q" M7 o
蓮塘口岸
+ ^- C; N" D: o; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇: P1 s/ h4 T6 B7 V# p1 w; j

$ ~3 C2 J4 @1 ?, j7 w4 L蓮塘口岸os.tvboxnow.com$ [/ u" t' z6 e7 h+ Z

6 |0 Q* z, B2 v0 ios.tvboxnow.com蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
) u) \' d% F& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 V, W3 I' B2 z, V( k
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」  L; o- |9 F. c5 Q

$ C% p7 |- q" M6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z( p' U0 V  s9 j+ C, u9 l
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb& X4 C, K& O+ ]& u, V6 J* i

5 w% D  a8 ^: u8 j
8 t7 v  \0 C  P3 `9 A2 l" htvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com+ W: D4 f/ d3 e
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
( e- t/ T. k- t+ l( q公仔箱論壇
# V2 B% S0 Y) ]2 i7 [6 J9 x& ros.tvboxnow.com羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
) i2 F7 r; u3 K' z. C% E2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。! L$ L& I  I+ j8 T  M/ ?" F9 w
公仔箱論壇% T; w9 `! J, \. ]: F1 [/ y6 [
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
) ^1 J  f  G7 S5 ^( QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. X& J5 }( n! \
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
9 E7 c: C9 X; |5 x/ d$ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w- }2 I. E' G; Q/ t/ @  h# \! `

) k( d$ }5 h0 s; J蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）os.tvboxnow.com* A' I: B9 ^4 g/ e
公仔箱論壇' U- E& I+ e2 T- O; k

1 x/ U- W% D; K# M- V; Z蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）' R6 Z$ `6 g  z* a% \# g

" U5 Z7 b1 \( P5 d* o8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
* \  Y) G, w5 x! e) pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 U0 l4 a4 m* z! e; B; q! ?& ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。公仔箱論壇8 H3 ~* B! u: O7 t0 p$ N4 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k* C9 K% J3 n9 e" Z$ [
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」os.tvboxnow.com' @/ I$ V9 c4 m( R2 q

$ |1 u/ ^; b& a4 I6 T5 |# r' `) d' R3 Q6 K: M0 F( h% e1 i
港人憂內地食安　負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）
8 M* G' ?0 d/ ~5 J6 gtvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com1 t1 t4 M1 |8 w
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y+ L% A9 w& }

9 b6 S4 s# ?- U" }! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0