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標題: [香港] 呂麗君被曝拖欠豪宅尾款，遭沒收350萬首付款，20億富婆瀕臨破產! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2023-12-21 03:22 PM 標題: 呂麗君被曝拖欠豪宅尾款，遭沒收350萬首付款，20億富婆瀕臨破產!

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劉鑾雄在一年內兩度舉辦媒體見面會，就各種坊間的緋聞進行澄清，而兩次媒體見面會主要話題都離不開呂麗君。呂麗君因為投資失利，瀕臨在破產邊緣，所以在2022年底向劉鑾雄求助，結果兩人同框被曝光，繼而讓劉鑾雄不得不舉辦媒體見面會澄清彼此的關係，之後進一步曝光了呂麗君面臨財政困難的尷尬局面。劉鑾雄自稱看在兩個子女的份上，出手幫助了呂麗君。如今將近一年過去了，呂麗君並沒有完全脫離財政危機的困境，她手上持有的好幾套房產，因為未能完成交易，面臨將遭到房產開發商終止交易的境地，如今其中的一套已經被取消交易，350萬的首付房款遭到全數沒收。tvb now,tvbnow,bttvb7 ?% |* A6 R* e. ~- j
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劉鑾雄在11月第二度舉辦媒體見面會的時候就曾經預言呂麗君根本沒有能力完成房產的交易，當時他就以不屑地口吻表示呂麗君這是愚蠢行為，果不其然，呂麗君的確沒有能力完成交易，如今損失了一大筆首付的費用以及政府稅。呂麗君此次損失的是香港網紅樓盤晉環豪宅的首付交易，晉環豪宅由於位於黃竹坑地鐵站上層，屬於稀缺的地鐵樓盤，2021年5月推出第一期的時候大受歡迎，很多名人都紛紛出手購買。呂麗君以1.4億的價格一口氣購入了四套相關單位，那時候的呂麗君應該還沒有遭遇投資失利，所以她敢於大手筆投資買房。
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呂麗君購買晉環豪宅，選擇的是以建築期付款的形式進行購買。她與建築商簽訂了臨時買賣合約，以在120天內支付10%的首付款，按照約定剩餘90%的房款在開發商交房后的14天內付款，如果不能按時交付，就要被迫終止交易。而晉環豪宅在2022年底至2023年初開始陸續交房，而那時候的呂麗君已經深陷財政危機的漩渦之中，以她當時的處境來看，肯定是無法如期支付剩餘的房款。

如果以合約辦事，呂麗君在2023年3月的時候就已經違約了，開發商當時就有權沒收所有的首付款，並且終止交易。不過晉環豪宅的開發商並沒有這麼做，只是通知代理商把呂麗君持有的其中一個單位重新出售，而另外三個單位都沒有終止交易，直到12月，才將其中一套以3501.3萬交易晉環豪宅進行了終止交易，所以呂麗君損失了350萬的首付交易款。以呂麗君目前根本就不可能完成所有交易的現狀來看，她最終要損失至少1400萬的首付款，再加上15%的政府稅，約合2100萬，她至少要損失3600萬。

晉環豪宅開發商沒有完成終止呂麗君的四套房產的交易，不知道是不是對呂麗君還存有一絲幻想，認為她還有能力完成交易，畢竟呂麗君曾經也是身家至少20億的超級富婆，這是劉鑾雄所能證實的。雖然她如今陷入財政危機的消息也被曝光了，但是劉鑾雄也出手相助了，沒準她就能渡過難關呢。殊不知道，呂麗君如今早就是千瘡百孔，還要拆東牆補西牆，因為她手上貸款按揭的房產不止晉環豪宅的四套單位，還有多處的房產需要她及時填補空缺，否則她也不會迫於無奈向劉鑾雄求助，如果不按時嘗試房貸，她就有可能被迫宣布破產，她當然不想走到破產的境地，所以與劉鑾雄簽訂了商業協定，讓劉鑾雄買下她的兩套房產，直接套現1.4億去嘗試其他方面的債務。
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劉鑾雄與呂麗君雖然已經分手，但是他對呂麗君的為人根本是了如指掌，就是認定她一事無成，毫無投資眼光。11月舉辦媒體見面會的時候，劉鑾雄就指出呂麗君買入晉環豪宅是愚蠢行為，他表示有錢人買房會一次性付清房款，但是呂麗君只給10%的首付，還要給15%的政府稅，結果無力支付，白白損失一大筆。怎麼說呢，呂麗君為人就是太過激進，如果她安分守己，本分做人，不去想那麼多投資上的事情，她這輩子可以過得安枕無憂，畢竟手握20億的資產，這些錢難道還不足以讓她及其子女、家人過得更好？偏偏她又愛耍小聰明，自以為跟了劉鑾雄多年，在對方身上學到了投資的本事，殊不知道聰明反被聰明誤，得不償失。

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