標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
( y% s+ w( W1 A. K9 F: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' B& t% h6 Z5 t! D/ pos.tvboxnow.com
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B. s0 Q" ?* i$ E$ n1 y2 v
# X; a2 n F% i6 k% ^os.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb- K* N) f+ O0 q
- o" \6 p) U ^" V4 [8 o3 ^5 I; ]! D& QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% o' f2 e/ I/ l3 M$ btvb now,tvbnow,bttvb
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
% }- N- D6 I `
os.tvboxnow.com, Z* h& ?$ J' j! G/ x" K+ m( s
【亂象頻生】
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r1 u L% l7 H" ^+ [! M5 ]
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
公仔箱論壇' A' r: u4 T9 j0 W" U
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
tvb now,tvbnow,bttvb0 t5 k9 ]4 q& k( B
* p6 Q7 ^& G% R6 Z; _tvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇/ F: v& a( }" r4 H( ]
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
1 B7 W/ J* g6 D' c
: U) \ U. L: O) `
3 F( y3 f6 r1 C0 E. l
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
# m8 } @3 a( [* C' ~: w9 k6 x8 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 }% X6 A8 N4 V; {( m) i% N# ~
tvb now,tvbnow,bttvb1 l: M+ X- E4 p; w
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
' N# ?, M T8 T/ ~. s
7 a7 R3 e7 R* p" q1 r, h
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
* [3 H8 x" w! V' ^- {4 S5 X公仔箱論壇
2 T' V- @1 _; i5 u2 |0 r
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
9 T! D3 ~2 Y% V; `$ A/ R( Dos.tvboxnow.com
5 f9 V5 p8 r; x! S( dtvb now,tvbnow,bttvb
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
0 S0 G9 s- Q- y5 i5 l" s0 I tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ j" F' m7 h7 h/ b9 Q6 `5 a) }. V6 d v
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
公仔箱論壇( Q; ^- d6 ^8 P& [ \0 g. c
公仔箱論壇$ V* ?1 C' `+ }" m0 h, }
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
& }) G% s ]2 V. WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# e6 A2 }' |: _
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
9 c) A$ V- z* E( [3 p
tvb now,tvbnow,bttvb# L* w7 n& I6 ?2 ~
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
& o6 J2 C3 d7 \7 R- ]; a公仔箱論壇
% ?) O6 U. J1 O9 W, \, G+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
) [8 [$ P. l. wos.tvboxnow.com
( O# f5 [/ d2 O- m* p c公仔箱論壇
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
. O* Q- ?. E, @/ Jos.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb: T9 w, z/ n5 d \; V
涉事租戶稱不知違規
7 M5 O! f% J+ ^7 y
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
tvb now,tvbnow,bttvb5 a9 B7 o' z+ }; x4 }% k
! B+ n+ b; h* W0 |, q公仔箱論壇
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
! h2 v2 i$ E' ^. \
1 W& Q) f) D( y! n3 ^/ Q% I; H' U: Btvb now,tvbnow,bttvb
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
tvb now,tvbnow,bttvb/ Y: L) f2 h3 e
( R; E% l* l+ M- {% j
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb- K* N) f+ O0 q
公仔箱論壇/ F: v& a( }" r4 H( ]
tvb now,tvbnow,bttvb1 l: M+ X- E4 p; w