標題:
[香港]
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-20 10:21 AM
標題:
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
2019-01-19
公仔箱論壇1 U9 K+ U: b! O) z+ G$ s
1 A8 E2 T) p) \1 Z0 T' q
8 H; I0 O/ g* ^3 c& T1 K% Q" ltvb now,tvbnow,bttvb
% B6 p A: k* t' {
大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。
. a7 T; M" h. E2 `& z公仔箱論壇
+ T: B5 ^8 A1 S% e; l5 Y. ? `公仔箱論壇
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
( ?# \0 v# t) G* ^- p$ {' ^, iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* O1 }# v/ p, _: H" iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& Y* v- X/ K: e! ]* @; q8 l% }os.tvboxnow.com
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
. |& Q. B( m$ {* |: c
$ f" ~$ J) f! y* R, e3 l; v: ?os.tvboxnow.com
以高至10%回報利誘簽「返租協議」
. b9 ?6 u# T0 l5 s5 e" rtvb now,tvbnow,bttvb
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
. ~1 j$ Z' V* N6 o$ |" y9 \8 R E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; g2 O& F+ s( c. d
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
4 L- f- _. a" wtvb now,tvbnow,bttvb
H$ d4 u' Q* A( U# _9 w) d
+ \' p( B b) f3 B8 c. V# I
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
# A$ ^( y- C" j" O- C5 S
, D& n/ T, h4 A. a. k: U8 Zos.tvboxnow.com
$ V; a9 R, ]1 [# T n公仔箱論壇
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
3 \8 _3 T: b' O1 ?1 z, e) M) d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v+ ~0 v" w1 z# N: q r
: F. A1 i' u- ?8 R+ L# P8 x
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）
Q5 I: U @$ B& @9 C# z; I
tvb now,tvbnow,bttvb. e' j; G0 ~+ j7 Q1 w9 t
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。
公仔箱論壇& |6 l9 }' x5 `" L" N
4 X$ ?& I; n3 M. `0 x" Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J8 C9 f% O1 j$ s
Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
公仔箱論壇3 O& d! l6 W. }4 O7 T! J
os.tvboxnow.com5 [+ T4 j# U) ]% v
地產商以大灣區勢頭良好作招徠
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( w* t( R( a, l
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。
4 j7 O O/ x: S. h7 x0 p$ v: S4 z7 {! nos.tvboxnow.com
$ m. V) O( C4 r+ C# g- m$ s) L
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
tvb now,tvbnow,bttvb3 g1 [1 d& i) }
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。
( }/ k8 w7 Z* S! g2 f
tvb now,tvbnow,bttvb2 c f+ ]% ^+ Y v* E/ w: W
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
5 X& ~8 c) e4 x( H4 p公仔箱論壇
用真金白銀投入，是對國家有信心。
公仔箱論壇9 A+ x5 o+ s& L9 R1 p% X. I/ A7 w, g3 z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U1 p# Z4 s0 }0 k# @ `# t4 p
另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
# z* N7 p% r/ W. E) M2 P5 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# I9 t0 ~ H0 c6 _* w* Ios.tvboxnow.com
2 k4 F0 i3 c2 d6 ^# {$ c
立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
' @& t7 s: ~ w8 Itvb now,tvbnow,bttvb
1 S! D, r* I& _* p( T5 v6 n3 C
何啟明：內地發展商稱「目前無錢」
公仔箱論壇% }7 ]! `0 M6 u# j, H
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。
作者:
Sunny11346
時間:
2019-1-20 01:47 PM
唔知點解重有人相信中國D地產
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
+ \' p( B b) f3 B8 c. V# I
: F. A1 i' u- ?8 R+ L# P8 x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J8 C9 f% O1 j$ s