8月28日電／8月27日，《民法典各分編（草案）》首次提請全國人大常委會審議。其中物權編草案專門規定了“居住權”，並對住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題作出原則性規定。 tvb now,tvbnow,bttvb. C3 u, P. h) y" B" _. M5 }
上海信和安律師事務所律師王龍國對《每日經濟新聞》記者指出，以前因為對住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題沒有規定如何處理，社會上針對該問題的討論很多，現在通過法律規定的形式明確表明期滿後可以自動續期。也有業內人士表示，住宅建設用地使用權自動續期也意味著具備了徵收房產稅的基礎。 tvb now,tvbnow,bttvb7 V; L) J5 J G, c) X7 x
公仔箱論壇: j- w, x I( L+ D$ g! s: N, y2 l
" S! H' s% q S! q N, l% o 住宅用地使用權到期自動續期 5 G9 L" n; \1 D1 L9 g
' w+ T4 u6 Y+ V _- O% {tvb now,tvbnow,bttvb 《每日經濟新聞》記者注意到，民法典物權編草案關於住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題，先作一個原則性規定。草案規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。 / u O0 ~+ J: i5 | o3 G' _
tvb now,tvbnow,bttvb8 g' V- p$ w3 U$ P
上海信和安律師事務所律師王龍國指出，“居住權”和“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”的提法以前沒有，屬於新增內容，因此無法和以前的規定作簡單對比。如果簡單理解，以前提的是所有權和使用權，其中，“所有權”包括“占有”“使用”“收益”“處分”四項權能。住宅建設用地使用期屆滿後，以前因為沒有規定如何處理，社會針對該問題的討論很多，現在通過法律規定的形式明確表明期滿後可以自動續期。 os.tvboxnow.com) H" f/ n$ F: |
os.tvboxnow.com1 W7 v2 }$ x! z4 g
有業內人士表示，住宅建設用地使用權自動續期的規定出台或意味著房產稅的加速落地。 tvb now,tvbnow,bttvb5 \9 H% \9 h. |( O8 x/ e
! U& u' ^* a K
同策咨詢研究部總監張宏偉對《每日經濟新聞》記者表示，一般房產稅徵收基於房產屬性與私有財產，私有財產是沒有期限限制的，現行規定住宅的土地使用權是70年，所以說住宅建設用地使用權自動續期也意味著具備了徵收房產稅的基礎。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 I, q) e# L( I) I# K3 K
