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標題: [香港] 居住空間 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2018-8-3 07:04 AM 標題: 居住空間

香港最小住宅面世，一個建築面積二百零九方呎的服務式公寓，以九十一方呎的實用面積成為全港之最，相信極可能是全球之最。os.tvboxnow.com" |" I+ d; T* ?: t: y
原來，香港屋宇署在批核建築圖則時，只規定窗戶的比例，要求室內有廁，有濾去水及通風系統，對空間大小並無限制。理論上，誕生更小的單位也是有可能的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]1 y' Y4 x6 F( D4 i1 g: _3 `0 |
香港人購買或租用物業，分建築面積及實用面積，而後者往往比前者小得多。加拿大的朋友聽說香港公寓的實用面積一般只有建築面積的六成時，往往驚訝得張大了口，連聲追問另外的四成去了哪兒。我告訴他們那四成基本上是公用空間時，他們就更加吃驚了。在加拿大買屋，合約上的面積其實並非真正的實用面積，因為實用面積比你購買的面積大很多。以卡加利為例，買賣時只計算地面以上的面積，如果你買的屋是二千方呎，那麼，實用面積通常超過四千方呎，因為地面下的Apartment不被計入面積內。此外，車房及花園面積也不被計算在內。
澳洲的屋則多數沒有Apartment，澳洲人喜歡買地起屋，所以往往以地面的總面積作為成交面積，有趣的是，地面以下三十米卻屬於政府，所以，即使你買了地，地下挖出金礦，也與你無關。這跟加拿大很不一樣，如果你在加拿大買了一塊地，而地下有石油，你應該會發達。
因為澳洲人的獨立屋沒有Apartment，所以標準的屋地面積比加拿大的大，多年前發售的舊屋地很多佔地一千方米（一萬一千方呎），隨着人口增加，近年開發商出售的屋地已經愈來愈小，但通常也有三千多方呎至五千方呎。在香港人看來，是難以想像的巨大空間。

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