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[新加坡]
新一轮降温措施后首个项目 道德路私宅开盘首日盛况不再
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作者:
qqonqq
時間:
2018-7-29 12:15 PM
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新一轮降温措施后首个项目 道德路私宅开盘首日盛况不再
新一轮房地产降温措施后第一个开盘（推出销售）的私宅项目——道德路（Toh Tuck Road）地段的99年地契私人公寓项目Daintree Residence，昨日开盘首日出现的人潮，已没有之前项目开盘的盛况。
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据消息透露，至昨日下午较迟时该项目估计已卖出了约50个单位。这个项目的两房式单位每平方英尺售价1600元以上，而三房式单位的尺价在1500元以上。发展商马来西亚实达集团（S P Setia International）至本报截稿时并未回应询问。
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在新一轮降温措施于7月6日生效前的晚上，三个项目被迫提前开盘，一夜间办理超过1000个单位的交易。
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根据Daintree Residence项目网站，该项目的预示平均售价每平方英尺超过1670元。这个平均尺价比附近一带项目近期的平均交易价（低于1600元）还高。美世界地铁站（Beauty World MRT Station）就在该地段附近。
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另一方面，在波东巴西的99年地契私人公寓项目The Tre Ver，将于来临的周六（8月4日）开盘，预览活动昨日迈入第二周。发展商华业集团（UOL）受询时透露，首阶段的平均尺价将少于1750元。
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道德路的Daintree Residence由多栋楼组成，楼高五层，总共有327个单位。消息说，发展商昨日推出大部分单位销售，只保留一些单位。
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仲量联行（JLL）新加坡董事王德辉受访时并不愿对市场消息置评。他说：“Daintree Residence主要卖点是它的地点。道德路那一带是个相当有名的地区，许多人会有兴趣，因此这个项目将会有买家。至于销售成绩，则要看价格而定。”
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王德辉说：“随着新一轮降温措施的出台，市场需求已受到节制，很多人将选择在场外观察，看看接下来几个季度价格的走向。”
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去年4月间，道德路地段成为市区重建局（URA）去年推出招标的第一幅私宅地段，结果出现24方人马竞标。实达集团以高达2亿6500万元的价格得标，相当于容积率每平方英尺939元，远远超乎市场预料，而且好些发展商的出价也高于预期。
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至于波东巴西的The Tre Ver，华业集团的高级总经理（资产管理及行销）吴慧萍说：“我们知道这一带项目整体上取得每平方英尺约1750元的价格。如果不是最新一轮的降温措施，我们将会把价格定在这个水平左右。我们如今会在第一阶段开盘时，给予超过10％的折扣。”
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