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標題: [香港] 倘綠置居需求大按部就班增加陳帆澄清公屋非「封頂」租售比例可機動調配 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2017-10-30 08:19 AM 標題: 倘綠置居需求大按部就班增加陳帆澄清公屋非「封頂」租售比例可機動調配

特首林鄭月娥提出將綠置居恒常化，並指八十萬個公屋足以應付基層家庭需要，引起社會關注，運輸及房屋局局長陳帆昨出席活動後，為林鄭月娥的說法作出解釋，澄清公共房屋的出租及出售比例可以「機動性調配」，如果綠置居需求大，可按部就班調升，需求不大就轉為出租公屋，認為夠彈性。不過有學者批評，機動性調配的標準難劃界綫，市場訊息會變得混亂，而且封頂論反而降低綠置居吸引力。
記者：吳雋妍
林鄭月娥上周接受報章訪問時提出，公屋數量增建至八十萬個，已足以應付本港最基層家庭的住屋需要，日後新落成公屋，可轉為綠置居出售助公屋戶置業。這番言論旋即引來各方議論，認為是對公營房屋政策的重大改變。昨運房局局長陳帆急急為林鄭月娥解畫，他多番重申，政府及房委會對解決市民住屋需要承擔的決心從沒改變，為低收入家庭提供可負擔的居所決心亦不變，而長遠房屋策略所定提供二十八萬個出租及出售公共房屋目標，仍然無變。# {( W* F: n+ t
解決市民住屋沒改變
陳帆解釋，政府會按公屋住戶或正在輪候上樓的市民意願，以及市場需要，「機動性調配」出租房屋和出售房屋的比例，是一個彈性安排，「如果日後我們推展綠置居，市民的接受程度是很高的、需求很大的，我們會將數量按部就班的調升。但如果去到一個階段，綠置居受歡迎程度減退，或需要不是那麼大的話，我們餘下建成的公共房屋亦會轉化為出租公屋。」他又否認政府「逼人買樓」，指市民置業要按自己需要和能力去決定，政府在租住或者在採購公共房屋上，讓市民自行選擇。公仔箱論壇4 r, w: i8 ^8 v
不過長策會前成員、經濟學家關焯照認為，當初有份構思綠置居原意，並非用來取代出租公屋，而是輔助性質的「旋轉門」，讓有能力公屋租戶置業，加快騰出公屋單位流轉，而不是將公屋單位數量封頂。8 L+ p1 k% M. u8 o
身兼房委會成員的城大公共政策學系學者劉國裕亦指，長策重點不是以置業為主導，如今封頂論是重大改變，應該成立專責小組去探討，批評當局完全沒有諮詢房委會。他指，截至今年六月底有七十七萬個公屋單位，距離八十萬個，只差三萬個；以房委會未來五年有約七萬五千個公屋單位落成，即每年一萬五千個，兩年後已經達到八十萬個夠數，政府指未來可以「機動性調配」出租及出售公屋數量，「有可能零個出租公屋，全部綠置居，比例點計先？」公仔箱論壇' ]- K* L2 e, f5 @: o. W8 A g! V
關焯照都指，如何為出租公屋及綠置居比例劃，標準好難界定，要視乎樓市及公屋租戶的承擔能力，但當局至今未有討論，而且無論封頂或機動調配，都會令市場無法摸透政府做法，反而降低綠置居吸引力。他又批評林鄭月娥「離地」，「不知政府怎研究出八十萬個封頂數字，如今似乎在轉，但不知怎收科。」
學者：標準難界定
房委會資助房屋小組主席黃遠輝都認為，推出「綠置居」要循序漸進，當局假設以綠置居取代出租公屋是太樂觀，指封頂政策並不恰當。長策規劃未來十年有二十萬個公屋單位，但只預留三至四萬個出租，其餘變做綠置居，做法未必可行。

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