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[新加坡]
首批預建後售組屋明年在義順三巴旺盛港推出
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作者:
qqonqq
時間:
2017-7-20 07:51 AM
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首批預建後售組屋明年在義順三巴旺盛港推出
首批等候時間縮減到兩年半的新組屋，明年下半年起在義順、三巴旺和盛港推出。建屋發展局也將從下個月起，通過新銷售模式再出售剩餘組屋，讓年輕夫婦有更多機會選購心儀的房子。
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國家發展部長黃循財今年3月在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時，曾宣布這兩項措施，建屋局昨天公佈了相關細節。
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第一項措施是建屋局在展開預購組屋銷售活動之前，預先建造一些指定項目，使買家等候新房時間縮至兩年半。
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第一批這類組屋有1000個單位，建在三巴旺、盛港和義順三個非成熟組屋區。當局會在本月招標，預計今年第四季開始建造，並在明年下半年出售。這些組屋預計在2020年第四季至2021年第一季竣工，意味著買家從申購到領取鑰匙的等候時間，從一般的三四年縮短至約兩年半。
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這類組屋單位中，至少95％的四房式或更大單位會保留給首次購屋者，比目前非成熟組屋區保留至少85％單位給首次買家，多出10個百分點。
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上述單位也將有基本內部裝潢如地板裝修、房門和衛生設備，減少屋主要做的裝修工程。若格局上沒有限制，所有單位也將採用開放式廚房設計。至於二房式靈活單位，建屋局將繼續為選擇較短屋契的年長購屋者提供親樂齡設備。
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所有剩餘組屋單位進行集中抽籤
另一項措施則是即將在下個月推出的“剩餘組屋再銷售活動”（Re-Offer of Balance Flats，簡稱ROF）。
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通過這個新銷售模式，建屋局將為所有剩餘組屋單位進行集中抽籤，因此買家在申購階段無須註明想買的組屋屋型和地點。成功申購的買家會在申請截止的一個星期後接到通知，並在一到五個月後受邀根據各自需求選購房子。
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首個剩餘組屋再銷售活動將配合下個月的預購組屋銷售活動進行，推出1394個剩餘單位，至少有95％單位保留給首次購屋者，其餘留給第二次買家。
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剩餘組屋再銷售活動推行初期，每年將配合2月和8月的預購組屋銷售活動進行。加上每年5月和11月進行的剩餘組屋銷售活動（Sale of Balance Flats），買家每年將有四次機會選購剩餘單位。
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黃循財昨天發博文說，當局將在剩餘組屋再銷售活動推行幾輪後，檢討是否有必要調整頻率。他說：“希望更多樣化和頻密的組屋銷售活動，有助購屋者找到最能滿足他們需求的房子。”
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對轉售市場影響分析師看法不一
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