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標題: [新加坡] 市建局推出新准则私有公共空间须全天开放 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2017-1-25 07:34 AM 標題: 市建局推出新准则私有公共空间须全天开放

私人发展商未来打造公共空间时，须遵循市区重建局所设下的基本设计准则。这些公共空间必须全天候开放给公众使用，并提供座位和适当的遮阴。
除了上述基本要求，市建局也鼓励业者为公共空间提供无线网、充电站、饮水器和举办活动的音响与灯光设施，并以艺术作品和水景设计，营造更有层次的公共空间。
新准则4月24日生效
市建局昨天发通告给私人发展商和建筑师等业内人士，宣布这项于4月24日生效的新准则。政府未来在售地计划下招标时，将在招标书上注明一系列有关公共空间设计的要求，一些重新发展的地段也必须开辟公共空间。
此外，私人发展商将一定的地面层面积转化为公共空间时，只有在满足市建局设下的基本要求后，才不必将公共空间所占面积计入可建筑面积。
要求将更仔细注明
目前，市建局对私有公共空间已一套设计准则，但要求较为笼统。新准则将更仔细注明对公共空间大小、地点、座位和遮阴等方面的要求。
市建局发言人接受《联合早报》询问时指出，设计准则的目的在于鼓励业者推出更多设计良好的公共空间，与公共公园和开放空间形成互补，打造更以人为本的宜居城市。“我们希望这些准则逐渐被视为最佳做法，提高新加坡全岛各处私有公共空间的设计水平。”os.tvboxnow.com; A9 L' i+ n- b
一些私人发展商在兴建购物中心和办公楼时，已加入公共空间的元素，这包括狮城大厦和滨海湾亚洲广场外的广场。丹戎巴葛中心兴建中的公共空间，将同附近的丹戎巴葛公园融为一体；滨海盛景（Marina One）和星狮大厦（Frasers Tower）落成后，也将设有公共空间。; u1 p' o) j6 e p
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，良好的公共空间有利于吸引行人光顾综合用途建筑一楼的商店，业主也可以因此要求较高的租金。“由于大型发展商已在他们的项目中加入公共空间的元素，新准则要求将协助较小的发展商，使他们的项目更有竞争力。”9 n0 U9 z9 c5 @. }& w9 E6 D
本地一些发展商受询时，对私有公共空间的新设计准则表示欢迎。星狮地产新加坡总裁邓国佳指出，人们如今喜欢在办公室以外的场所办公，也希望同更多人交流，因此在设计星狮大厦的公共空间时，也将这一点纳入设计考量。tvb now,tvbnow,bttvb: k g! ?1 k: r
他说：“我们对新准则表示欢迎，打造具吸引力的环境能促使人们提高生产力，并在没有空间限制的情况下交流。”
凯德集团副首席开发官(亚洲区)兼设计管理总监潘显光表示，该集团已在综合发展、购物中心和办公楼项目中加入公共空间元素，提供的设施包括游乐场和表演空间。tvb now,tvbnow,bttvb9 u9 E) F# L: P+ G) L
在丹戎巴葛一带工作的黄子贤（32岁，项目经理），也期待更多公共空间的落成。他说：“市区内虽然有一些公共空间，但座位很有限，有时也有人在附近抽烟。希望未来有更多公共空间后，也要严禁抽烟和乱丢垃圾，让想要坐在那里讨论工作或聊天的人好好使用这些设施。”

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