標題:
[香港]
中產儲夠百萬 買唔到樓
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作者:
serrurier
時間:
2017-1-21 12:10 AM
標題:
中產儲夠百萬 買唔到樓
中產儲夠百萬
買唔到樓
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美國聯儲局主席耶倫日前表明，未來
3
年將逐年加息數次至
3
％，大摩隨即預料本港今年樓價會跌
5
％，但二手市場未因消息受壓。樓價居高不下，有手持逾百萬元市民致電特首梁振英坦言仍未能置業，梁再次呼籲市民考慮發展低生態價值的郊野公園建資助房屋，以低於居屋價出售，「唔做地產」。
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聯儲局主席耶倫日前發表演講時，預期每年加息數次，直至
2019
年底止，屆時利率將與現時預期的
3
％相若。若以此推論，相等於即每年要加息
3
至
4
次。另外，摩根士丹利發表研究報告，料今年香港樓價，將是
2008
年以來首次下跌，幅度為
5
％，零售地產租金亦降
5
％。大摩指，打壓樓價的辣招仍存在，私樓供應會逐步接近需求，加上利率攀升將推動香港實際按揭利率升至正值範圍。
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加息或致樓價跌
5
％
二手暫未受壓
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但二手市場暫未受壓，中原分行經理馮漢傑指，將軍澳新都城目前平均呎價約
13,050
元，兩房入場費為
520
萬元，業主議價空間僅
1
至
2
％，料農曆新年後會有小陽春。美聯分行助理區域經理陳梓彬稱，現時粉嶺牽晴間平均呎價約
10,800
元，較上月升
3
％，但買家積極入市，甚至願意追價，料新年後的小陽春會續升
5
％至
10
％。
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梁振英昨出席電台節目時，有自稱中產、
40
多歲的鄭先生致電表示，雖手持百多萬元的現金，但至今仍是「無殼蝸牛」，需租樓居住，「十幾年後要退休，樓價又這麼高，到時變了都花（光）積蓄，之後就是攞公屋，社會上是好長遠的負擔」。另一位月入逾
19
萬元的中產李先生，則不滿政策無助他「樓換樓」。
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梁振英再籲
考慮拓郊園地建屋
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梁振英表示，希望社會討論如何運用郊野公園地，把較低價值土地改劃為數以萬計的公營房屋及老人院，「唔做地產」，又指市區邊陲的郊野公園地不用納稅人補貼，只需基建及上蓋建設費用，便能以成本價賣出，「樓價可低於居屋」。他又稱辣招非解決房屋問題治本之法，希望樓市回復正常時可逐步減辣。
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