4 g) ?# G" p) u. L: z0 X3 u5 f針對工廈違反地契改作水貨經銷場，政府近年多次高調執法，去年更動用「尚方寶劍」把3個位於屯門和上水工廈經營水貨超市的單位業權收歸政府擁有。但本報偵查發現，3個單位被充公僅11個月，特首梁振英便批出寬免令，將業權發還各業主，其中一單位業主重獲業權後即轉售離場，帳面獲利25萬元。9 w. z. f) {+ |9 b
- G; r* T) Z9 r4 p0 d去年地政總署在執管行動中，收回上水貿易廣場3樓一工廈單位的業權，本報接觸到B座3樓B9室原業主周女士，她表示買入該工廈單位只為收租供樓，發生違規事情後，自己無法「盯着租客」，犯法和罰款同時為她帶來生活壓力，要每日往返地政處和「睇住個租客」，故在獲批寬免後隨即轉售單位離場。周女士又批評地政總署選擇性執法。她憶述，被收回單位後，有北區地政處職員教她可向行政長官梁振英寫「求情信」，以取回單位(另見稿)。 3 W' t" d3 J& B2 m- q# TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb/ [1 ?/ X5 n; g( a r+ d- M
憲報顯示，地政總署在2015年2月和4月重收(充公)屯門美基工廈12樓E室、19樓D室和上水貿易廣場B座3樓B9室3個違契單位的業權。但本報發現，上水貿易廣場的違契單位，自去年4月被重收業權後，姓麥和姓周的原業主不久後便依據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(下稱條例)第8條，呈請特首給予寬免，取回業權。特首經考慮後，在今年3月正式批出寬免，取消地政總署的重收令，業權重歸業主所有，變相令違契而被罰的業權「充公期」僅得11個月。 - J. y3 e) j2 i% d" ^ # a! y8 h7 z7 s2 r v2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發還即轉售 帳面賺9% ?7 _6 C3 i: o- Dtvb now,tvbnow,bttvb 7 _/ `5 o# T! ? u9 S$ t
麥、周二人取回單位後個半月，到5月14日便以302萬元將單位易手，兩人持貨3年帳面賺25萬元，利潤達9%。即使扣除被罰沒收業權的11個月，按差估署評估約失去10萬元的市值租金，及約15萬元罰款，兩業主在嚴重違契下仍可「全身而退」。根據地政總署過去10年紀錄，被地政總署充公而又成功申請寬免的個案共有15宗(見另稿)。 % V+ m D+ r8 @0 x& ztvb now,tvbnow,bttvb , l0 n u5 M O
地政總署發言人回應稱，政府經考慮該單位業主已糾正違契情况，決定准予業主寬免，取消轉歸，但業主必須繳付一筆合共148,930元的行政費連罰款。業主於2016年2月25日如數付清該款項，土地註冊處隨後於2016年3月30日撤銷收回業權。tvb now,tvbnow,bttvb2 F/ ^: h' P- m( _7 }) b) p1 A
os.tvboxnow.com& i3 \+ L. p: X, o1 A 地署﹕寬免為促糾正非為充公 5 S" c6 F* `! c/ j3 r$ R b公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb6 s; D8 v) V9 f ~$ \* B5 K0 Z: w
發言人又解釋，條例包括寬免條文，是要尊重《基本法》保護私有產權原則並非為充公私人財產，而是透過手段促使業權人糾正違契承擔責任。政府亦有責任提醒市民應有權利，而寬免是法例賦予相關前業權人的權利。 3 t" W) r+ ]3 E% los.tvboxnow.com 公仔箱論壇+ Y% v0 s' m" K1 W! f2 V
另外，屯門美基工廈兩個違契單位，去年2月因經營水貨活動被重收業權後，亦在今年1月獲特首寬免發還業權，原業主繼續持有單位至今，未有放售。記者上周重訪3個涉事單位，見各單位重門深鎖，不見有人流出入。公仔箱論壇* M7 \8 ]; [! b q0 {3 ?* l
: K7 H, |4 _1 e 林卓廷質疑嚴打後放生 9 E" b% L- l2 }- W, y) l tvb now,tvbnow,bttvb: c) ]! U0 x, ^
資深大律師湯家驊認為地政總署不能以《基本法》保護私人財產作為寬免的理由，新界東立法會議員林卓廷對特首給予寬免感到驚訝，「地政一直和議員交代說會嚴肅執法，但到頭來又是放生」，他說上水和粉嶺的改裝水貨倉問題仍嚴重，形容有關寬免條例是「無牙老虎」。 : a0 ^, b% O, _( g9 B; Y3 f1 k! }: P7 L# Q TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w6 |" n1 l6 I0 K
近年工廈違契改作水貨場、兒童興趣班和派對場地個案多不勝數，「水貨超市」吸引大批內地自由行旅客光顧。本報去年1月曾揭發屯門美基工業大廈最少有5個單位經營「水貨超市」，擅自把貨倉改作零售用途。地政總署去年初成立特別行動小組，經調查及警告後重收違契單位的業權。作者: serrurier 時間: 2016-10-31 10:27 PM
10年46業權充公 15取回 ( E9 J/ X/ i0 L A0 s5 C& oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 ~" ^, t- C \& E. [
本報翻查過去10年憲報紀錄，被政府收回業權後又成功申請寬免發還業權個案，被收回業權的時間，由最短8個月至最長12年不等。地政總署證實，10年來有38宗違反地契條款個案及8宗欠交地租個案的業權被收回，共46宗個案中有15宗的前業權人已取回所涉土地或物業，包括8宗由特首(包括獲特首授權的政府人員)寬免、7宗由法庭頒令寬免。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 k5 o' V @. z2 `# E/ M TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u4 ]( I) f+ ~" v! [ 地署﹕基本法保護私有產權; [* c+ q- u2 d4 ?! r" Y
