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標題: [香港] 白石角地皮接13財團入標 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2016-5-14 08:36 AM 標題: 白石角地皮接13財團入標

大埔白石角為住宅供應重鎮之一，當中創新路地皮於昨日截標，旋即成為市場焦點，錄得十三份標書，入標財團多元化，大型發展商包括長實、新地、恒基及會德豐等，中、小型財團則包括遠展及佳明等，另信和等則以合資形式競投，而內房發展商萬科海外亦有爭逐，業界預料，由於地皮容許發展商將來透過補地價，將部分樓面轉為零售等用途，有一定吸引力，市場估值逾三十七億八千萬元。公仔箱論壇! i6 U& t& |# W" s" Y0 F* D; ?
　　上述大埔白石角創新路住宅地，佔地約三十萬九千方呎，總樓面約一百一十一萬一千方呎，賣地章程列明該地皮將來容許發展商透過補地價，將部分發展樓面轉為非工業用途（不包括酒店），市場一般相信會作為零售用途，亦可與毗鄰尚未推出的土地合併發展，相信可增加地皮吸引力。地政署指出，項目昨日截標接十三份標書。
　　項目入標財團多元化，大型發展商包括長實、新地、恒基及會德豐等；中、小型財團則有億京、遠展、佳明等；另亦有發展商合組財團競投，以減低競投風險，包括信和合組財團，以及百利保和富豪合資競投；而項目亦吸引內房發展商萬科海外爭逐。
　　業界預料，由於地皮容許發展商將來將部分樓面轉為非工業用途，故吸引發展商入標，會德豐高級經理何偉錦表示，受市況影響，料以審慎價入標，並擬以補地價形式，把部分樓面改為零售用途。0 f1 h8 u, m {, a
　　遠展地產部總經理朱寶林表示，不排除以補地價形式，把部分樓面改為零售用途，並指由於地價開始回調，對集團而言屬增加土地儲備的時機，表明出價進取。他亦指，由於該區的地皮吸引，料發展中小型單位，主打兩房戶，以現時市價而言，料項目落成後入場價約四百萬元。億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，由於該集團於地皮一帶擁發展項目，可享協同效應，故同樣會以進取價入標。" N3 {- z9 H+ i: Q9 q' C
　　另外，項目亦吸引中資財團入標，萬科地產發展業務部助理董事林力山表示，該盤一帶環境優雅，故決定入標，並對後市感信心。他續指，因應集團策略，故首次以萬科海外的名義入標，惟否認集團轉名競逐地皮，與集團股權爭奪有關。公仔箱論壇, e1 s" z8 _9 _& u. ^$ n+ D
　　佳明售樓部經理阮方華則較為看淡地皮，她指由於地皮可見的海景單位甚少，加上同區未來住宅供應多，故出價會相對審慎。
　　過去兩年白石角已批出四幅住宅地，對上一幅同屬創新路地皮，去年九月由嘉華國際以逾三十億元投得，樓面呎價約四千五百六十七元。

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